合租商鋪協(xié)議合同書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方合租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述內(nèi)部布局，如幾個(gè)房間、有無(wú)隔斷等]，配備有[列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如水電線路、照明設(shè)備、空調(diào)等]。（二）使用范圍乙方合租該商鋪的具體使用區(qū)域?yàn)閇明確合租區(qū)域的位置和面積，可附圖說(shuō)明]，該區(qū)域僅用于乙方經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或擴(kuò)大使用范圍。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該商鋪合租部分的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)υ撋啼佋斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的合法使用，向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的使用范圍和用途合法使用該商鋪。有權(quán)在該商鋪內(nèi)進(jìn)行符合經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪的合租部分轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修和改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪合租部分進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）裝修責(zé)任1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該商鋪所做的裝修和改造，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、維修和保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如水電線路、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供該商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變商鋪使用用途、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如乙方因自身原因造成該商鋪或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同即行終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)交還該商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送