合肥小商鋪租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于合肥市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的小商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置該商鋪位于合肥市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。1.2商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該商鋪的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租賃期間，租金將按照以下方式進行調(diào)整：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及相當于[X]個月租金的租賃保證金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金。3.4支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付相當于[X]個月租金的租賃保證金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該商鋪且結(jié)清所有費用的前提下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費用，包括但不限于租金、違約金、損壞賠償費用等。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)承擔補足責任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、租賃保證金及其他費用。（2）對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該商鋪。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用。（2）保證該商鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。（3）負責該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該商鋪的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪。（2）在租賃期間，享有該商鋪的合法使用權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、租賃保證金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（4）負責該商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的整潔和安全。（5）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。第六條商鋪的交付及返還6.1交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對該商鋪及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交付確認書。6.2返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該商鋪返還給甲方。返還時，該商鋪應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，乙方應(yīng)確保該商鋪及其附屬設(shè)施完好無損。第七條裝修及改造7.1裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響該商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全。7.2裝修費用乙方承擔該商鋪的裝修及改造費用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該商鋪所做的裝修及改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和租賃保證金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時沒收租賃保證金。（3）如乙方損壞該商鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照實際損失進行賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過掛號信、快遞或直接送達等方式送達對方。通知送達的日期以對方簽收