代簽的物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托代簽方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方需要與丙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但因[具體原因]無法親自簽訂，特委托乙方代簽本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條、第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]坐落位置：[物業(yè)詳細(xì)地址]建筑面積：[具體面積]平方米（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)定期對上述部位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)安排維修，確保共用部位的安全和正常使用。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。丙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。丙方應(yīng)保持市政公用設(shè)施的完好，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保其正常使用功能。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理丙方應(yīng)按照季節(jié)和植物生長特點(diǎn)對公用綠地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，定期修剪花木，及時(shí)澆水、施肥、防治病蟲害，保持綠地和花木的美觀和健康。5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所等。丙方應(yīng)確保附屬配套建筑和設(shè)施的正常運(yùn)營，對其進(jìn)行定期檢查和維修，保障其使用安全。6.公共環(huán)境衛(wèi)生包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。丙方應(yīng)制定嚴(yán)格的衛(wèi)生清潔制度，按時(shí)清掃公共區(qū)域，及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔。7.交通與車輛停放秩序的管理丙方應(yīng)合理規(guī)劃停車場和交通路線，引導(dǎo)車輛有序停放，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的交通秩序，確保車輛和行人的安全。8.維護(hù)公共秩序包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。丙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，制定安全防范制度，加強(qiáng)小區(qū)的安全管理，預(yù)防和處理各類安全事故。9.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料丙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，妥善保管物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案和竣工驗(yàn)收資料，確保資料的完整性和安全性。10.組織開展社區(qū)文化活動丙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)居民的需求和特點(diǎn)，定期組織開展各類社區(qū)文化活動，豐富居民的精神文化生活。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可參照《[當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)名稱]》執(zhí)行。在服務(wù)過程中，丙方應(yīng)不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的合理需求。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個(gè)月，三方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.住宅物業(yè)：[具體金額]元/月·平方米；2.商業(yè)物業(yè)：[具體金額]元/月·平方米；3.其他物業(yè)類型：[具體金額]元/月·平方米。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。（三）費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲、成本增加等因素需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，丙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)過業(yè)主大會或相關(guān)業(yè)主同意后，按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對丙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求丙方對違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行整改。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。協(xié)助丙方做好物業(yè)服務(wù)工作，配合丙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方支付的代簽服務(wù)報(bào)酬（如有）。有權(quán)要求甲方提供代簽所需的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和要求代簽本合同，不得超越授權(quán)權(quán)限。保守甲方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。及時(shí)向甲方反饋代簽過程中的相關(guān)情況。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理的具體規(guī)章制度。有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，對甲方和業(yè)主提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行處理和反饋。協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、消防、環(huán)保等工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向丙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，丙方有權(quán)停止提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，并通過法律途徑追討欠費(fèi)。2.如甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方超越授權(quán)范圍代簽合同，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方限期整改。如丙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求丙方按照合同約定支付違約金。2.如丙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求丙方退還多收的費(fèi)用。3.如丙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償相應(yīng)的損失。六、爭議解決三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有