公司員工宿舍合同協(xié)議書甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的員工宿舍（以下簡稱“該宿舍”）的合法出租權(quán)，乙方因員工住宿需求，有意承租該宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）宿舍位置及面積該宿舍位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積約為[X]平方米，具體包括[房間數(shù)量]間宿舍、[公共區(qū)域描述，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等]等公共區(qū)域。（二）宿舍設(shè)施甲方提供的宿舍內(nèi)配備有以下設(shè)施：1.家具類：床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個(gè)、書桌[數(shù)量]張、椅子[數(shù)量]把等。2.電器類：空調(diào)[數(shù)量]臺、電視機(jī)[數(shù)量]臺、冰箱[數(shù)量]臺、洗衣機(jī)[數(shù)量]臺等。3.其他設(shè)施：熱水供應(yīng)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口等。具體設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等詳見本協(xié)議附件一《宿舍設(shè)施清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該宿舍的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，宿舍及設(shè)施完好無損，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）對宿舍及設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回宿舍及設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的宿舍及設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)對宿舍及設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因宿舍及設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）保證乙方對宿舍的合法使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。（4）協(xié)助乙方辦理與宿舍使用相關(guān)的手續(xù)，如入住登記、水電開戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用宿舍及設(shè)施。（2）要求甲方對宿舍及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，享有宿舍的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用宿舍及設(shè)施，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞宿舍及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成宿舍及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)、不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)、不得大聲喧嘩影響他人休息等。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（5）負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部的衛(wèi)生清潔，保持宿舍及公共區(qū)域的整潔。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將宿舍及設(shè)施完好無損地返還給甲方。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用（一）水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月定期抄表，并將水電費(fèi)使用情況通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，將水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）物業(yè)費(fèi)如該宿舍需要繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。承擔(dān)方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。（三）其他費(fèi)用除水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，因乙方使用宿舍而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付宿舍及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對宿舍及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生活和工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)的違約金和費(fèi)用，剩余部分退還乙方。2.如乙方擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途、損壞宿舍及設(shè)施、將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人、違反宿舍管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定的時(shí)間和要求將宿舍及設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方限期返還。如乙方逾期未返還，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成宿舍及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)；2.掛號信或特快專遞送達(dá)；3.傳真或電子郵件送達(dá)。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或特快專遞送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)送成功即視為送達(dá)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面