公園自持門面出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公園具體名稱]內(nèi)自持門面的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.門面位置：甲方將位于[公園具體名稱]內(nèi)[具體門牌號(hào)]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面的具體位置以公園管理部門標(biāo)注的位置為準(zhǔn)，乙方可實(shí)地查看確認(rèn)。2.門面面積：該門面的建筑面積為[X]平方米，該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報(bào)告為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但租金將根據(jù)實(shí)際面積按比例調(diào)整。3.門面用途：乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本協(xié)議約定的行為。租賃期滿，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等資料。承擔(dān)該門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該門面。享有該門面的正常經(jīng)營收益權(quán)。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。承擔(dān)該門面在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。遵守公園的管理規(guī)定，維護(hù)公園的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條門面維修和保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)該門面的日常維修和保養(yǎng)，確保該門面及其附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如該門面出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌某?。在維修期間，乙方應(yīng)給予配合，如因維修影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照押金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回該門面，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照押金的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門面，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撻T面的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門面，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照押金的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，并按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。第七條協(xié)議的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.法定解除：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.違約解除：若一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.