臥室房租改造協(xié)議書模板甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租戶）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋內(nèi)一間臥室（以下簡稱“該臥室”）的合法出租權(quán)，乙方為該臥室的承租人，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對該臥室進行改造事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、改造背景乙方因自身居住需求，希望對承租的該臥室進行一定程度的改造，甲方在充分了解乙方改造方案后，同意乙方按照本協(xié)議約定進行改造。二、改造標的物描述（一）臥室基本情況該臥室位于[房屋具體樓層及房號]，面積約為[X]平方米，臥室朝向為[具體朝向]，有[窗戶數(shù)量]扇窗戶，房門為[房門材質(zhì)及樣式]。臥室現(xiàn)有的裝修狀況為[詳細描述現(xiàn)有墻面、地面、天花板等裝修情況]，配備有[列舉現(xiàn)有室內(nèi)設(shè)施，如床、衣柜等]。（二）改造范圍及內(nèi)容1.墻面改造：乙方計劃將臥室原有的[墻面顏色及材質(zhì)]墻面進行處理，重新粉刷為[新墻面顏色]的環(huán)保乳膠漆墻面。2.地面改造：拆除原有的[地面材質(zhì)]地面，鋪設(shè)[新地面材質(zhì)及品牌]的地板。3.天花板改造：對原有的天花板進行修復和裝飾，安裝[新天花板樣式及材質(zhì)]的吊頂。4.門窗改造：更換臥室的房門為[新房門材質(zhì)及樣式]的門，窗戶更換為[新窗戶材質(zhì)及品牌]的隔音隔熱窗戶。5.其他改造：根據(jù)乙方需求，在臥室合適位置安裝[具體新增設(shè)施，如書架、置物架等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案進行審核，確保改造方案不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。在改造過程中，有權(quán)定期檢查改造進度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改。改造完成后，有權(quán)對改造結(jié)果進行驗收，如不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方返工。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該臥室的相關(guān)圖紙和資料，以便乙方進行改造設(shè)計。協(xié)助乙方辦理改造所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等（如需）。為乙方改造提供必要的便利條件，如提供水電接入點等。在乙方改造期間，不得無故干擾乙方的正常施工。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的改造方案對該臥室進行改造，享有改造后的使用權(quán)益。在改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。改造完成后，在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照自己的意愿使用改造后的臥室。2.義務(wù)改造方案需在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行改造施工，確保施工安全和質(zhì)量。承擔改造過程中的所有費用，包括但不限于材料采購、施工人工、水電費等。改造過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，由乙方負責及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。改造完成后，向甲方提供改造工程的相關(guān)資料和保修憑證。四、改造期限改造工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]結(jié)束，共計[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。五、費用承擔（一）改造費用乙方承擔改造該臥室的全部費用，包括但不限于材料采購費、施工費、設(shè)計費、水電費等，預(yù)計總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。實際費用以乙方提供的有效票據(jù)為準。（二）租金調(diào)整考慮到乙方對臥室進行了改造，提升了臥室的使用價值，在改造完成后的[X]個月內(nèi)，租金保持不變。自改造完成滿[X]個月后的次月起，租金在原租金基礎(chǔ)上上調(diào)[X]%，即每月租金調(diào)整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、改造質(zhì)量與驗收（一）質(zhì)量標準乙方改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范，使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求。改造后的臥室應(yīng)滿足正常居住和使用功能，無明顯質(zhì)量問題。（二）驗收程序1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。3.驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進行返工，直至驗收合格為止。返工費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)圖紙和資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方改造工程延誤的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方無故干擾乙方正常施工，導致乙方改造工程無法正常進行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的改造方案進行改造，擅自變更改造內(nèi)容或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，恢復原狀，并承擔違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的改造期限完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.如改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進行返工，直至驗收合格為止。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行安排整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)承擔違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效與終止（一）生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）終止條件1.本協(xié)議約定的改造工程完成并通過驗收，且雙方按照本協(xié)議約定履行完各自的權(quán)利義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。2.如乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)按照本協(xié)議約定對改造部分進行處理，并承擔相應(yīng)的違約責任。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議