醫(yī)療倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的醫(yī)療倉(cāng)庫(kù)出租權(quán)，乙方有租賃醫(yī)療倉(cāng)庫(kù)用于存放醫(yī)療相關(guān)物資的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就醫(yī)療倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方出租的醫(yī)療倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]，該倉(cāng)庫(kù)具有明確的四至界限，具體以雙方實(shí)地確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有完善的消防設(shè)施，包括[列舉消防設(shè)施名稱及數(shù)量]；通風(fēng)設(shè)備為[具體通風(fēng)設(shè)備情況]；溫控系統(tǒng)可將溫度控制在[溫度范圍]，以滿足醫(yī)療物資的存儲(chǔ)要求；倉(cāng)庫(kù)還設(shè)有[其他設(shè)施情況]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每平方米每月[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[X]元。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方，特殊情況除外。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合國(guó)家及地方關(guān)于醫(yī)療物資存儲(chǔ)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修影響乙方使用倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如需要甲方提供相關(guān)資料的，甲方應(yīng)及時(shí)提供。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用倉(cāng)庫(kù)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，保障倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方關(guān)于醫(yī)療物資存儲(chǔ)的相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或?qū)}(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。妥善保管倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并愛(ài)護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守倉(cāng)庫(kù)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，如發(fā)生醫(yī)療物資存儲(chǔ)相關(guān)的安全事故或其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的應(yīng)急措施。五、倉(cāng)庫(kù)的維修與改造1.維修責(zé)任對(duì)于倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于乙方自行使用的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，由乙方負(fù)責(zé)。2.改造與裝修乙方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并提交詳細(xì)的改造或裝修方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行改造或裝修。改造或裝修不得影響倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的改造或裝修部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的醫(yī)療物資的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定交付倉(cāng)庫(kù)或交付的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)或違反國(guó)家及地方關(guān)于醫(yī)療物資存儲(chǔ)相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方損壞倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，甲方不予退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字