三人合租店面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名1]身份證號：[甲方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]身份證號：[甲方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]姓名：[甲方姓名3]身份證號：[甲方身份證號碼3]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址3]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話3]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號：[乙方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]身份證號：[乙方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]姓名：[乙方姓名3]身份證號：[乙方身份證號碼3]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址3]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話3]鑒于甲方合法擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租該店面事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）店面位置該店面位于[詳細地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權證書或相關證明文件所記載的為準。（二）店面面積該店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認以現(xiàn)狀交付，乙方對店面的面積、結構、裝修等情況已充分了解并認可。（三）店面用途乙方承租該店面的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將店面完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督，有權制止乙方的違約行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該店面。2.義務（1）按照本合同的約定將店面交付給乙方使用，并保證該店面符合約定的用途。（2）負責對店面的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定使用該店面進行合法經(jīng)營。（2）在租賃期限內，享有對該店面的占有、使用和收益權。（3）在符合本合同約定的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該店面及其附屬設施，不得擅自對店面進行改建、擴建或裝修。如需進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方不得要求甲方補償裝修費用。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經(jīng)營，不得利用該店面從事違法犯罪活動。（4）負責該店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面及附屬設施的安全和正常使用。因乙方使用不當或疏忽造成店面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（5）按照國家有關規(guī)定繳納與該店面經(jīng)營相關的稅費和費用，如水電費、物業(yè)費等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同的約定將店面交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該店面，并沒收乙方已支付的保證金。2.乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意對店面進行改建、擴建、裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。2.因政府征收、拆遷等不可抗力或政策原因導致本合同無法履行的，本合同自動解除，甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，雙方互不承擔違約責任。（三）違約解除1.甲方或乙方違反本合同的約定，經(jīng)對方書面催告后[X]日內仍未履行的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租該店面的，甲方有權解除本合同，收回該店面，并沒收乙方已支付的保證金。（四）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同終止。乙方應在合同終止之日起[X]日內將店面完好交還甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。（二）合同生效本合同