廠房定制化開發(fā)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有定制化廠房開發(fā)的需求，乙方具備相關(guān)的開發(fā)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、定義與解釋1.定制化廠房：指根據(jù)甲方的特定需求和設(shè)計(jì)要求，由乙方在[具體地塊地址]開發(fā)建設(shè)的用于[甲方使用用途]的廠房及附屬設(shè)施。2.項(xiàng)目工期：自本合同生效之日起至廠房通過竣工驗(yàn)收并交付甲方使用之日止的期間。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[廠房項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地塊地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模1.占地面積：約[X]平方米。2.建筑面積：約[X]平方米，具體以設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)。（四）定制要求1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的廠房定制需求，包括但不限于廠房的布局、功能分區(qū)、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到初步設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見，雙方共同協(xié)商確定最終設(shè)計(jì)方案。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本項(xiàng)目的定制化開發(fā)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、稅費(fèi)等與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成裝修工程施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收并交付甲方使用后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付定制化廠房。對(duì)項(xiàng)目的重大變更有決策權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。及時(shí)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的必要協(xié)助。2.義務(wù)按照甲方的定制要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。五、項(xiàng)目工期1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并將定制化廠房交付甲方使用。2.如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的要求。2.工程質(zhì)量保證期為自項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收并交付甲方使用之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和保養(yǎng)因施工質(zhì)量問題造成的損壞。（二）工程驗(yàn)收1.項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未及時(shí)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間交付定制化廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生