三房一廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]本《三房一廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的三房一廳房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。該房產(chǎn)配套有[具體配套設(shè)施，如停車位等]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方持有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[房地產(chǎn)權(quán)證編號]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（3）第二期付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（4）尾款：乙方應(yīng)在甲方將該房產(chǎn)交付給乙方并完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。（2）協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。（3）在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)在交付時保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（4）結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）要求甲方按照本合同約定履行交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（3）在接收該房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定和要求使用和維護(hù)該房產(chǎn)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品一并交付給乙方。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的使用、管理等責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費用和損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費用和損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有