賣車庫如何寫合同協(xié)議書車庫買賣合同協(xié)議書一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱“該車庫”）的合法所有權(quán)，且有意出售該車庫；乙方有意購買該車庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該車庫的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物具體描述（一）車庫位置該車庫位于[小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體單元]地下[X]層[車庫編號]，其具體位置以車庫實際現(xiàn)狀及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。（二）車庫面積該車庫的建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記證書或相關(guān)測繪文件記載為準(zhǔn)）。（三）車庫現(xiàn)狀甲方保證該車庫在交付時的現(xiàn)狀與本合同簽訂時一致，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。車庫內(nèi)的附屬設(shè)施（如有），包括但不限于照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，應(yīng)能正常使用。（四）產(chǎn)權(quán)狀況甲方確認(rèn)該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該車庫的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保該等文件的真實性和合法性。四、合同價款及支付方式（一）合同價款該車庫的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包含了車庫及附屬設(shè)施的全部費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該車庫及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該車庫前，負(fù)責(zé)清理車庫內(nèi)的雜物，保持車庫的清潔和完好。承擔(dān)該車庫在交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該車庫的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該車庫及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。配合甲方辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費。承擔(dān)該車庫在交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）稅費承擔(dān)辦理該車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅等。七、車庫交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款之日起[X]日內(nèi)，將該車庫交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的車庫應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀和標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙及相關(guān)設(shè)備的使用說明。（三）交付確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在車庫交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署車庫交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明車庫的交付時間、現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的情況。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該車庫及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部價款，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不合法的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還已支付的全部價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，將該車庫出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該車庫的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還已支付的全部價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拒絕繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致無法完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)