住家地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊住家地皮的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該住家地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住家地皮。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）地皮位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的住家地皮位于[具體地址]，該地塊的四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]；南至[具體參照物或界限描述]；西至[具體參照物或界限描述]；北至[具體參照物或界限描述]。（二）地皮面積該住家地皮的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)繪或雙方認(rèn)可的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)該住家地皮的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國(guó)有出讓土地等]，土地用途為住宅用地。（四）相關(guān)證件情況甲方應(yīng)向乙方提供該住家地皮的相關(guān)證件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有），并確保這些證件的真實(shí)性、合法性和有效性。證件編號(hào)分別為：土地使用證編號(hào)[具體編號(hào)]；規(guī)劃許可證編號(hào)[具體編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該住家地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將該住家地皮的相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在乙方完成該住家地皮上的建筑物建設(shè)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該住家地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略撟〖业仄ご嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該住家地皮交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供該住家地皮的相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報(bào)告等（如有），并保證所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（4）在乙方建設(shè)該住家地皮上的建筑物期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得該住家地皮的土地使用權(quán)，并在該住家地皮上進(jìn)行合法的建設(shè)和使用。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在取得該住家地皮的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)和使用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃設(shè)計(jì)。（3）在建設(shè)該住家地皮上的建筑物期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，確保施工安全和周邊環(huán)境安全。（4）承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)和建設(shè)該住家地皮上的建筑物所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該住家地皮交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方提供的該住家地皮的相關(guān)資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е略撟〖业仄ご嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)和使用，擅自改變土地用途和規(guī)劃設(shè)計(jì)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在建設(shè)該住家地皮上的建筑物期間，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，導(dǎo)致施工安全事故或周邊環(huán)境安全問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方