保障性住房維保合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有保障性住房的管理和維護(hù)需求，乙方具備從事保障性住房維保服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保障性住房維保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維保服務(wù)標(biāo)的物1.房屋范圍：本合同所涉及的保障性住房位于[具體地址]，共計[X]棟，具體房號為[詳細(xì)房號列表]。2.維保內(nèi)容房屋結(jié)構(gòu)：對房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱等結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理裂縫、下沉、傾斜等結(jié)構(gòu)安全隱患。屋面及防水：檢查屋面防水層的完整性，修復(fù)屋面滲漏問題；對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水要求的房間進(jìn)行防水檢查和維修。門窗及玻璃：維修或更換損壞的門窗，確保門窗的開啟和關(guān)閉靈活；更換破碎的玻璃，保證門窗的密封性和安全性。水電設(shè)施：檢查和維護(hù)房屋的水電線路，修復(fù)水電故障；更換老化的電線、水管等設(shè)施；確保水電表的正常運(yùn)行。公共區(qū)域：對保障性住房的公共區(qū)域，如樓梯間、電梯間、走廊等進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)，包括墻面、地面的修復(fù)，照明設(shè)施的更換等。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：本合同項下的維保服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成維保服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備等全部費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成階段性維保服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)用，支付比例為合同總金額的[X]%。合同期滿，經(jīng)甲方全面驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即合同總金額的[X]%，人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維保服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維保服務(wù)。對乙方提供的維保方案、材料清單等進(jìn)行審核，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維保義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供開展維保服務(wù)所需的必要條件，如提供房屋相關(guān)圖紙、資料，協(xié)調(diào)住戶配合乙方工作等。對乙方在維保服務(wù)過程中提出的合理建議和要求，及時給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展維保服務(wù)所需的必要條件和協(xié)助。在維保服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或需要進(jìn)行大規(guī)模改造的情況，有權(quán)及時告知甲方，并提出合理的解決方案。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時、保質(zhì)、保量地完成維保服務(wù)工作。制定詳細(xì)的維保方案和工作計劃，并報甲方審核同意后實施。對維保服務(wù)過程中使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。遵守甲方的管理制度和規(guī)定，文明施工，不得影響住戶的正常生活。對在維保服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和住戶個人信息予以保密。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。如甲方未為乙方提供開展維保服務(wù)所需的必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間完成維保服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時承擔(dān)因此造成的損失。如乙方提供的維保服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方在維保服務(wù)過程中違反甲方的管理制度和規(guī)定，給甲方或住戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)