公園管理房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[公園具體名稱]內(nèi)的管理房（以下簡稱“該管理房”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該管理房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）管理房基本情況1.位置：該管理房位于[公園具體名稱]內(nèi)，具體坐落位置為[詳細地址]，可通過附圖（附件一）明確其具體位置。2.建筑面積：該管理房的建筑面積為[X]平方米，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量文件為準(zhǔn)（附件二）。3.結(jié)構(gòu)與用途：該管理房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，其用途為公園管理相關(guān)工作使用，包括但不限于存放管理工具、工作人員臨時休息等。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該管理房的轉(zhuǎn)讓包括其附屬的設(shè)施及設(shè)備，具體如下：1.水電設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)外的水電線路、水表、電表、水龍頭、插座等，應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓時處于正常使用狀態(tài)。2.門窗及裝修：管理房的門窗應(yīng)完好無損，室內(nèi)裝修（如墻面、地面、天花板等）應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.其他設(shè)備：如安裝的空調(diào)、照明設(shè)備、辦公桌椅等（具體設(shè)備清單見附件三），應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該管理房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含管理房及附屬設(shè)施設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓費用，不再另行收取其他費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等，具體手續(xù)根據(jù)實際情況確定）且乙方確認管理房及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方實際接收管理房并正常使用[X]日后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該管理房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在抵押、查封等情況應(yīng)提前告知乙方。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該管理房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）及其他必要的資料（如建設(shè)審批文件等），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將管理房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時管理房及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前與該管理房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)，如因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收管理房及附屬設(shè)施設(shè)備，并享有對其的使用、收益等權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。接收管理房后，應(yīng)合理使用管理房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如因特殊情況需要改變，應(yīng)提前征得甲方同意。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后與該管理房有關(guān)的一切稅費及其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該管理房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。五、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將管理房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對管理房及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和驗收，并簽署交付確認書（附件四）。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對管理房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)管理房及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付管理房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的管理房存在權(quán)利瑕疵或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變管理房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如造成管理房損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密