共享精裝房改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的精裝房（以下簡稱“該房屋”），有意對該房屋進行改造并共享改造后的收益；乙方具備專業(yè)的精裝房改造經(jīng)驗和能力，愿意承接該房屋的改造工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、改造標的物及服務(wù)內(nèi)容（一）改造標的物該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，目前為精裝房狀態(tài)。房屋的具體情況以雙方共同確認的房屋現(xiàn)狀清單及相關(guān)圖紙為準。（二）改造服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋的實際情況，在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成改造設(shè)計方案，并提交甲方審核。設(shè)計方案應(yīng)包括但不限于平面布局圖、效果圖、裝修材料清單、工程預(yù)算等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)提出修改意見或予以確認。經(jīng)甲方確認后的設(shè)計方案作為本改造工程的施工依據(jù)。2.施工工程乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認的設(shè)計方案進行施工，施工內(nèi)容包括但不限于以下方面：結(jié)構(gòu)改造：如需對房屋的結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，乙方應(yīng)在取得相關(guān)部門的審批許可后進行施工，確保施工安全和房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。裝修裝飾：包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗的更換或維修，水電線路的改造等。乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求的裝修材料，并在施工過程中嚴格按照施工規(guī)范進行操作。設(shè)備安裝：負責(zé)安裝空調(diào)、熱水器、廚房電器等設(shè)備，確保設(shè)備的正常運行。3.共享配套設(shè)施為實現(xiàn)房屋的共享功能，乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方的要求，配備相應(yīng)的共享配套設(shè)施，如智能門鎖、監(jiān)控設(shè)備、共享家具等。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至改造工程竣工驗收合格且雙方完成收益共享結(jié)算之日止。改造工程的工期為[X]日歷天，自乙方正式進場施工之日起計算。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、費用及支付方式（一）改造費用本改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等所有與改造工程相關(guān)的費用，但不包括因改造工程需要繳納的稅費。具體費用明細詳見附件《工程預(yù)算清單》。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付改造費用：1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：改造工程全部完成，經(jīng)甲方竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）收益共享改造完成后，雙方按照以下方式共享房屋的收益：甲方享有房屋收益的[X]%，乙方享有房屋收益的[X]%。房屋收益是指通過將房屋用于共享出租等方式所獲得的租金收入、平臺獎勵等所有收入。收益結(jié)算周期為[X]個月，乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將該周期的收益情況以書面形式報告給甲方，并在雙方確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)完成收益分配。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。對改造工程中使用的裝修材料和設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。按照本合同的約定享有房屋的收益。2.義務(wù)按照本合同的約定及時向乙方支付改造費用和相關(guān)稅費。為乙方的施工提供必要的條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，提供施工所需的水、電等資源。在改造工程施工過程中，不得隨意變更設(shè)計方案，如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔因變更導(dǎo)致的費用增加和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取改造費用和收益分成。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴格按照經(jīng)甲方確認的設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和工期。對施工過程中的安全負責(zé)，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工所需的各種審批手續(xù)和許可證。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。五、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑裝修工程質(zhì)量標準進行施工，確保改造工程的質(zhì)量符合經(jīng)甲方確認的設(shè)計方案和相關(guān)規(guī)范要求。改造工程的質(zhì)量保修期為自竣工驗收合格之日起[X]年，在保修期內(nèi)，乙方負責(zé)免費維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障和損壞。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序的施工。2.分部分項工程驗收：每個分部分項工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。3.竣工驗收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收報告》；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.如甲方隨意變更設(shè)計方案或不配合乙方施工，導(dǎo)致改造工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的改造費用，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工工程質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期工期的違約責(zé)任承擔違約金。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不