多人合建樓房合同協(xié)議書(shū)甲方（建房發(fā)起人）：姓名：[甲方姓名1]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]……乙方（參與建房人）：姓名：[乙方姓名1]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]……鑒于甲乙雙方有意共同出資合建樓房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）土地情況1.合建樓房所使用的土地位于[土地具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，甲方已取得該土地使用權(quán)人同意合建樓房的書(shū)面文件（見(jiàn)附件[X]）。（二）樓房規(guī)劃1.合建樓房為[X]層建筑，建筑總面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.樓房設(shè)計(jì)方案見(jiàn)附件[X]，包括但不限于建筑外觀、戶型布局、內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)等。二、合作方式（一）出資方式1.甲方以提供土地使用權(quán)作為出資，乙方以貨幣形式出資。2.乙方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間和金額向甲方支付出資款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付總出資款的[X]%，即人民幣[X]元；基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付總出資款的[X]%，即人民幣[X]元；主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付總出資款的[X]%，即人民幣[X]元；樓房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余出資款，即人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)分配1.合建樓房建成后，按照以下方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配：甲方擁有[具體樓層或面積]的產(chǎn)權(quán)，乙方按照各自的出資比例擁有剩余部分的產(chǎn)權(quán)。各方應(yīng)在樓房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得合建樓房的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。監(jiān)督乙方的出資情況和工程建設(shè)情況。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)合建樓房進(jìn)行管理和使用。2.義務(wù)確保提供的土地使用權(quán)合法、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理合建樓房建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。按照設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。及時(shí)向乙方通報(bào)工程建設(shè)進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得合建樓房的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。了解工程建設(shè)進(jìn)展情況，對(duì)工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)涉及合建樓房的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得干涉甲方的正常施工和管理工作。配合甲方辦理合建樓房建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、工程建設(shè)（一）施工單位選擇甲方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或其他合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行合建樓房的建設(shè)，并將施工單位的相關(guān)資料提供給乙方。（二）工程質(zhì)量1.施工單位應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.工程建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)組織乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)整改。（三）工程進(jìn)度1.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給乙方。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的完成時(shí)間和目標(biāo)。2.如因不可抗力、政府政策等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。（四）工程驗(yàn)收1.合建樓房完工后，甲方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方進(jìn)行正式驗(yàn)收。2.正式驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致合建樓房無(wú)法建設(shè)或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出資款，并按照乙方已支付出資款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照乙方已支付出資款的[X]‰向乙方支付違約金。如延誤時(shí)間超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出資款，并按照乙方已支付出資款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至工程質(zhì)量符合要求為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付出資款的[X]‰向甲方支付違約金。如逾期時(shí)間超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的出資款不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方的正常施工和管理工作，導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變