農(nóng)牧局土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（流出方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（流入方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，為了合理利用土地資源，促進(jìn)農(nóng)牧業(yè)的發(fā)展，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊具體名稱]，四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)），其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，草地面積為[X]畝等（如有其他土地類型，分別列出）。（三）土地用途該土地用于[具體農(nóng)牧業(yè)用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜等]，乙方不得擅自改變土地用途。若需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費用流轉(zhuǎn)費用按以下第[X]種方式計算：1.固定費用：每畝每年流轉(zhuǎn)費用為人民幣[X]元，總計每年流轉(zhuǎn)費用為人民幣[X]元。2.浮動費用：以[具體參照物，如當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品市場價格指數(shù)等]為依據(jù)，每年流轉(zhuǎn)費用按照[具體浮動比例或計算方式]進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費用：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年流轉(zhuǎn)費用的[X]%作為定金；剩余流轉(zhuǎn)費用在[具體日期]前支付完畢。2.以后每年的流轉(zhuǎn)費用，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。（三）支付方式乙方可以選擇以下方式支付流轉(zhuǎn)費用：1.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費用匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反合同約定的行為。（3）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）確保所流轉(zhuǎn)的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。（2）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地。（3）協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和證明。（4）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限，依法享有土地的使用、收益和自主生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，并報發(fā)包方備案后，可以將土地再流轉(zhuǎn)給第三方。（3）享受國家和地方政府給予的與該流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的農(nóng)牧業(yè)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策（如有）。2.義務(wù)（1）按照合同約定及時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用。（2）合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。（3）按照國家和地方政府的規(guī)定，做好土地的保護(hù)和改良工作。（4）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照合同約定將土地交還給甲方，保持土地的農(nóng)業(yè)用途和基本狀況。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）地上附著物合同簽訂前，土地上已有的地上附著物（如農(nóng)作物、樹木、建筑物等），雙方協(xié)商處理方式如下：1.歸甲方所有，甲方應(yīng)在[具體日期]前自行清理完畢。2.歸乙方所有，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價格向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費用人民幣[X]元。（二）相關(guān)設(shè)施土地上已有的灌溉、排水、電力等相關(guān)設(shè)施，雙方協(xié)商處理方式如下：1.歸甲方所有，甲方應(yīng)保證設(shè)施的正常使用，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。2.歸乙方所有，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價格向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費用人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的流轉(zhuǎn)費用和定金，同時按照合同總流轉(zhuǎn)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總流轉(zhuǎn)費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費用和違約金，同時按照合同總流轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照合同總流轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方對土地造成永久性損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按照合同總流轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報發(fā)包方備案。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容