成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾統(tǒng)性的工作，特別是該項(xiàng)目采用裝飾產(chǎn)品化及一些其它的工藝優(yōu)化，因此成品保護(hù)就變得更為重要。施工進(jìn)場后，從裝飾材料（設(shè)備）進(jìn)場存放、搬運(yùn)、施工安裝、半成品，面層成品、直至所有裝飾成品的由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)施工員、施工班組長、各分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)人共同組成成品保護(hù)小組2）成品保護(hù)小組在施工組織設(shè)計(jì)階段應(yīng)對(duì)工程施出明確要求。嚴(yán)格按順序施工，先上后下，先濕后干，嚴(yán)格防止流水。地面裝修完工后，各工種的高凳架子、臺(tái)鉗等工具原則上不許再進(jìn)入房間。最后油漆及安裝燈具時(shí)，梯子要包膠皮，操作人員及其它4）施工區(qū)域內(nèi)設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)，施工階段，樓層安排兩人指導(dǎo)、督促各單位開展成品保護(hù)工作，并協(xié)調(diào)好相互工作的成品、半在各工種交接時(shí)，采取“工序交接卡”制度，交接雙方對(duì)上道工（4）以厚膠紙或三合板在室內(nèi)遮擋玻璃部分（5）材料表面的掛號(hào)信紙不得任意撕毀，以（6）用保護(hù)材料在施工過程中蓋掩玻璃片，（一）成品保護(hù)的方法主要有護(hù)、包、蓋、封四種方法護(hù)——就行頂棚和地面施工時(shí)受污染，應(yīng)全部貼上塑料薄臘紙，加以保護(hù)。在包——就是進(jìn)行包裹，以防止成品被損傷或污染。如石材、瓷磚墻柱面貼好后，應(yīng)用立板包裹捆扎；不銹鋼扶手，欄板玻璃頂部，鋁合金門窗應(yīng)進(jìn)行包裹；電氣開關(guān)，插座、燈具也應(yīng)包裹，防止粉刷油蓋——就是表面覆蓋，防止堵塞、損傷。高級(jí)石材地面，應(yīng)用苫布或棉氈覆蓋；在通道位置還應(yīng)蓋上木夾板；落水口、排水管安好后要加覆蓋，以防堵塞；散水交活后，為保水養(yǎng)護(hù)并防止磕碰，可蓋一層土或砂子；其他需要防曬、防凍、保溫養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目，也要采取適當(dāng)封——就是局部封閉，如石材施工后，應(yīng)將樓梯口暫時(shí)封閉，待成后，均應(yīng)立即鎖門；屋面防水做完后，應(yīng)封閉上屋面的樓梯門或出入口；室內(nèi)抹灰或漿活交活后，為調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，應(yīng)有專人開（1）根據(jù)施工程序繪制施工流程表，此表標(biāo)有工（5）統(tǒng)一全場成品保護(hù)標(biāo)志，如掛“油漆未干”等警示牌加以格、品種、質(zhì)量、數(shù)量，凡不合格的不進(jìn)場。做好現(xiàn)場和倉庫的管理七、墻面、頂棚涂料成品保護(hù)進(jìn)行，其順序?yàn)椋喉斉锿苛贤克⑼瓿珊螅M(jìn)行燈具、煙感、噴灑頭等燈具、面板安裝時(shí)要戴清潔的手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜膠帶包裹好，由水電施工人員向裝修施工人員交接，再進(jìn)（2）墻面、頂棚涂料施工前應(yīng)將地面清理干（3）在涂刷分界線時(shí)，采用紙膠帶粘貼的方面先著地，以防碰撞。車運(yùn)時(shí)，應(yīng)用繩子將箱捆扎在車架上，使箱子4、地面施工時(shí)應(yīng)注意對(duì)臨邊以及管洞處的保護(hù)，避免對(duì)其實(shí)成成后，進(jìn)行區(qū)域封閉，在強(qiáng)度形成前，嚴(yán)禁上人，達(dá)到強(qiáng)度后，在其上滿鋪設(shè)纖維板或滿鋪專用的苫布或棉氈保護(hù)材料完全覆蓋進(jìn)行保8、新鋪的石材地面房間進(jìn)行完全覆蓋保護(hù)和臨時(shí)（5）玻璃安裝時(shí)，操作人員要注意對(duì)窗臺(tái)及門窗（2）水泥砂漿、地磚、大理石等硬塊料貼在（12）貨梯電梯轎廂、樓層呼叫按鈕保護(hù)，轎廂內(nèi)墻面覆蓋一層馬桶。不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。嚴(yán)禁式竣工，驗(yàn)收合格交付給業(yè)主。在竣工當(dāng)日，公司應(yīng)按施工合同將完（3）在除去標(biāo)貼及保護(hù)材料后，如發(fā)現(xiàn)有材（4）施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境整理，清楚一切雜物。建筑垃圾按規(guī)定（7）運(yùn)輸車輛應(yīng)狀況良好，車廂板上鋪墊橡量、規(guī)格、質(zhì)量等并填寫回單，對(duì)無合格證明及有質(zhì)量問題的材料一（3）成品保護(hù)專職值班人員，按項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)第二節(jié)工程保修工作的管理措施和承諾括約定的保修期、保修范圍、保修費(fèi)用、缺陷責(zé)任期、保修責(zé)任終止（5）其他分項(xiàng)工程的保修期，按國家有關(guān)規(guī)缺陷信息拍攝照片，并進(jìn)行歸類、分析并分析缺陷原因保修責(zé)任人存部門電腦指定文件夾填寫原因保修責(zé)任人經(jīng)理備案判斷缺陷性質(zhì)重大問題書面報(bào)告工程保修經(jīng)理原項(xiàng)目經(jīng)理部共工程保修經(jīng)理保修責(zé)任人保修責(zé)任人合約主辦保修責(zé)任人保修責(zé)任人保修責(zé)任人簽訂合同驗(yàn)收合格程維修確認(rèn)單》將《工程維修指令單》《工程維修確認(rèn)單》歸檔交財(cái)務(wù)備案真投訴后，立即將信函、傳真上報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)理和部門經(jīng)理，由業(yè)務(wù)經(jīng)理回訪，查明質(zhì)量缺陷的原因，并按公司《工程回訪保修辦法》規(guī)定確外部信息接收傳真、信函保修責(zé)任人填寫電話登記表編號(hào)、登記復(fù)印、原件歸檔批復(fù)（用復(fù)印件）工程保修經(jīng)理保修責(zé)任人保修責(zé)任人（2）對(duì)由分包負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量缺陷，要對(duì)分指令單》，對(duì)業(yè)主上報(bào)《工程維修確認(rèn)單》。當(dāng)維修完畢時(shí)，將確認(rèn)上報(bào)部門業(yè)務(wù)經(jīng)理，由部門業(yè)務(wù)經(jīng)理組織質(zhì)量安全部、技術(shù)部、機(jī)電門業(yè)務(wù)經(jīng)理報(bào)部門經(jīng)理按照《合約管理實(shí)施細(xì)則》的要求，確定施工細(xì)則》的要求，確定施工方，簽署合同，進(jìn)行維修和付款，同時(shí)抵扣報(bào)，由業(yè)務(wù)經(jīng)理報(bào)部門經(jīng)理按照《竣工工程有償服務(wù)暫行管理辦法》之后，與項(xiàng)目保駕辦公室人員聯(lián)系，與業(yè)主協(xié)商確定回訪日期。在與每年要進(jìn)行定期回訪：雨季回訪、采暖期回訪、節(jié)日回訪，特殊季注意事項(xiàng)》，并按照計(jì)劃要求進(jìn)行回訪，向業(yè)主遞交《雨季注意事項(xiàng)》，配合業(yè)主進(jìn)行檢查，并填寫《工程回訪記錄》。回訪結(jié)束后部根據(jù)委任項(xiàng)目的特點(diǎn)填寫《供暖期注意事項(xiàng)》，并按照計(jì)劃要求進(jìn)行回訪，向業(yè)主遞交《供暖期注意事項(xiàng)》，配合業(yè)主進(jìn)行檢查，并填寫各項(xiàng)目保修責(zé)任人在接到用戶信函、傳真后，立即將信函、傳真上報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)理和部門經(jīng)理，由業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行歸檔并安排相關(guān)人員處保修的內(nèi)容按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建積極承擔(dān)國家計(jì)劃項(xiàng)目，工程施工質(zhì)量好、工期短、消耗低、全3、為用戶服務(wù)、對(duì)用戶負(fù)責(zé)貫穿到“施工前4、為用戶服務(wù)、對(duì)用戶負(fù)責(zé)是企業(yè)廣大職工職業(yè)道德的基本準(zhǔn)則，經(jīng)常開展各種形式的思想教育，徹底克服“吃、拿、卡、要”的不正之風(fēng)，樹立為用戶服務(wù)的思想，掌握為用戶