2025年規(guī)范租賃公寓優(yōu)先購買權(quán)合同樣本甲方(出租方):____身份證號:____乙方(承租方):____身份證號:____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的租賃公寓優(yōu)先購買權(quán)事宜達(dá)成以下合同：一、租賃公寓基本信息1.1租賃公寓地址:____1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____1.3房屋產(chǎn)權(quán):甲方擁有該租賃公寓的完全產(chǎn)權(quán)。二、優(yōu)先購買權(quán)條款2.1乙方在租賃期間,享有對該租賃公寓的優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方在出售該租賃公寓時(shí),應(yīng)提前____日通知乙方。2.3乙方在接到甲方通知后,應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.4乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí),應(yīng)按照甲方提出的出售價(jià)格和付款方式購買。2.5乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。三、租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金:人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/月。3.3租金支付方式：每季度支付一次,每季度第一個(gè)月的____日前支付。四、押金及水電費(fèi)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。4.3水電費(fèi):乙方按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃公寓符合國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件,并保證該租賃公寓在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方正常居住,不得擅自提高租金。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,但不得影響乙方的正常生活。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)使用租賃公寓。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃公寓,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合將租賃公寓恢復(fù)原狀,如有損壞,應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定提前通知乙方出售租賃公寓的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租賃公寓出售價(jià)格的____%。7.3乙方未按本合同約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款金額的日千分之五。八、爭議解決8.1本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____乙方(簽字/蓋章）:____簽訂日期:____年____月____日附加條款:10.1甲方同意在租賃期間,不得將租賃公寓抵押、出售或贈與他人。10.2乙方同意在租賃期間,不得將租賃公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。10.3甲方在出售租賃公寓時(shí),應(yīng)保證乙方優(yōu)先購買權(quán)的實(shí)現(xiàn)。10