合同編號:甲方(借款人):身份證號:地址:聯(lián)系電話:乙方(貸款人):身份證號:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方愿意將其名下的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方借款,乙方同意向甲方提供借款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。第二條借款期限借款期限自年月日起至年月日止,共計個月。第三條借款利率借款年利率為%。第四條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式,每月還款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押物甲方將其名下的土地使用權(quán)(土地使用權(quán)證編號:)作為借款的抵押物,抵押物價值與借款金額相等。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款期限屆滿,甲方如未能按時還款,乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物的價款。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。2.在合同履行期間,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時間提供借款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為：借款金額×日利率×逾期天數(shù)。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(貸款人）:簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體的合法性:在簽訂合同前,應(yīng)核實甲乙雙方的身份證件,確認(rèn)其具有簽訂合同的民事行為能力。解決辦法:雙方應(yīng)提供有效的身份證件,必要時可通過公安機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行核實。2.抵押物權(quán)益的清晰性:抵押物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明,不存在爭議或的權(quán)利瑕疵。解決辦法:甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件,并確保抵押物未涉及任何法律糾紛。3.合同條款的明確性:合同中的各項條款應(yīng)明確具體,避免模糊不清的表述。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款,確保每一項條款都清晰明了,如有疑問應(yīng)共同協(xié)商明確。4.遵守相關(guān)法律法規(guī):合同內(nèi)容應(yīng)符合《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法:雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容不違反法律法規(guī),必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.借款的合法用途:甲方應(yīng)保證借款用于合法用途,不得用于違法活動。解決辦法:甲方應(yīng)承諾借款用途合法,并接受乙方監(jiān)督。6.保護(hù)個人隱私:合同中涉及的個人信息應(yīng)嚴(yán)格保密,不得泄露給第三方。解決辦法：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任,不得擅自泄露對方信息。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(借款人):指需要向乙方借款并以其名下土地使用權(quán)作為抵押物的當(dāng)事人。2.乙方(貸款人):指提供借款并接受甲方土地使用權(quán)作為抵押物的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)下,土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的款項,其中包括本金和利息,隨著時間推移,每月還款中本金比例逐漸增加,利息比例逐漸減少的還款方式。5.抵押物:指借款人用以擔(dān)保借款本息償還的財產(chǎn),在本合同中特指甲方名下的土地使用權(quán)。6.違約金:指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方采取的法律途徑和方法,包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點,通常為合同中注明的甲方或乙方所在地。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)之間土地抵押借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集開發(fā)資金,以項目用地的土地使用權(quán)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或個人借款。3.農(nóng)業(yè)用途的土地抵押借款,如用于種植、養(yǎng)殖等。4.其他合法用途的土地抵押借款。補(bǔ)充條款:1.抵押物評估：本合同簽訂前,甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物的價值進(jìn)行評估,并將評估報告作為合同附件。解決辦法:雙方可共同選定或接受一方推薦的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.抵押物保險:甲方應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù),并將乙方作為第一受益人。解決辦法:甲方應(yīng)提供保險單作為合同附件,確保保險有效期與合同期限一致。3.借款用途證明:甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的合法證明,包括但不限于項目批準(zhǔn)文件、購銷合同等。解決辦法:甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)證明文件,以備乙方審查。4.合同的變更與解除:雙方如需變更或解除合同,應(yīng)書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法:雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致,并簽訂書面協(xié)議。5.繼承與轉(zhuǎn)讓:若甲方因故喪失民事行為能力或死亡,其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)