合同編號(hào):合同各方:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:(具體地址)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:。1.3房屋所有權(quán)證號(hào):。1.4甲方持有房屋所有權(quán)比例:。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。(1)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的,甲方有權(quán)不退還定金;甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前,向甲方支付剩余房款：元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求,并確保甲乙雙方的利益。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價(jià)款的%。5.2若甲方延遲交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金,違約金為遲延交付部分房款的%。5.3若乙方延遲支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金,違約金為遲延付款部分房款的%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(蓋章）:簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方身份真實(shí)有效,包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法:各方應(yīng)主動(dòng)提供有效證件,丙方有義務(wù)核實(shí)各方身份。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確,包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息,丙方有義務(wù)進(jìn)行核實(shí)。3.房款支付及交付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。解決辦法:各方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù),如有延遲,按合同約定支付違約金。4.過戶手續(xù)應(yīng)依法辦理,確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)配合丙方提供所需材料,丙方有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.保護(hù)合同各方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法:丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德,確保信息安全。6.如發(fā)生糾紛,進(jìn)行友好協(xié)商解決,協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：各方應(yīng)保持溝通,共同尋求解決方案,如有必要,依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。解釋：甲方是房屋的所有人,擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方:指購買房屋的一方。解釋：乙方是房屋的購買者,愿意購買甲方擁有的房屋。3.丙方:指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。解釋：丙方是專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu),為甲乙雙方提供中介服務(wù)。4.定金:指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項(xiàng)。解釋：定金是乙方對(duì)購買房屋意愿的誠意表現(xiàn),如有違約,按合同約定處理。5.違約金:指違約方按合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。解釋:違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。6.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。解釋：過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等步驟,確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移。7.居間服務(wù):指丙方為甲乙雙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。解釋:居間服務(wù)包括尋找合適的房屋、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。應(yīng)用場合:1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋出售買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋出售買賣。3.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋出售買賣。4.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋出售買賣。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何債務(wù)糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的,甲方有權(quán)不退還定金;甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。4.乙方應(yīng)于年__月__日前,向甲方支付剩余房款:元。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求,并確保甲乙雙方的利益。8.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。9.本合同一式三份,甲乙丙