2025年上海市住宅小區(qū)租賃管理協(xié)議甲方(出租方):____身份證號(hào):____乙方(承租方):____身份證號(hào):____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),基于平等、自愿、公平及誠(chéng)信原則,甲乙雙方就甲方名下住宅小區(qū)房屋出租予乙方,并由乙方依約支付租金之事宜,共同達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:浦東區(qū)楊高北路***號(hào),1室1廳1衛(wèi),6/18層,朝南,個(gè)人業(yè)主,租金3600元/月。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：根據(jù)房產(chǎn)局官網(wǎng)或檔案館查詢,可獲取房屋原始結(jié)構(gòu)圖。上海市2016年居住房屋面積數(shù)據(jù)顯示,浦東新區(qū)居住房屋面積最高,為15184萬(wàn)平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明:____二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限不得超過(guò)十年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):￥____元/月。3.2乙方租金支付方式為每____月支付一期,每期涵蓋____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)于每月____日前,將租金匯至甲方指定銀行賬戶。若逾期未付,則自逾期之日起,乙方需按應(yīng)付租金的____%日利率支付滯納金。四、押金4.1乙方需在簽署本協(xié)議時(shí),一次性向甲方繳納押金,金額為人民幣(大寫(xiě))____元整(小寫(xiě):￥____元)。4.2租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時(shí),乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞,或乙方已進(jìn)行相應(yīng)賠償后,將扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的剩余押金,無(wú)息退還給乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議條款使用房屋,并需遵守甲方制定的住宅小區(qū)管理規(guī)定。5.2乙方在使用房屋期間,應(yīng)妥善保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,若造成損壞,需按市價(jià)進(jìn)行賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修,但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。5.4乙方在使用房屋期間,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予或以其他方式處置。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為乙方未支付租金的____%。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金。七、解除協(xié)議7.1租賃期間內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議可提前終止。7.2租賃期間內(nèi),若乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)單方面提前解除本協(xié)議。7.3租賃期間內(nèi),乙方若違反本協(xié)議任何條款,甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):____日期:____年____月____日乙方(簽字/蓋章):____日期:____年____月____日(以下為附件