博物館物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：[博物館名稱]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[博物館地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供博物館物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理-對(duì)博物館建筑物的屋面、外墻、地面、樓梯、走廊等公共區(qū)域進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。-對(duì)博物館內(nèi)的電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期進(jìn)行設(shè)備巡檢，做好記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在故障隱患。-按照相關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的備用狀態(tài)。配合甲方進(jìn)行消防演練和安全檢查工作。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-負(fù)責(zé)博物館公共區(qū)域（包括展廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等）的日常清潔衛(wèi)生工作，每日定時(shí)清掃、擦拭，保持環(huán)境整潔。-對(duì)博物館內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集、清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清。合理設(shè)置垃圾桶，定期進(jìn)行清潔消毒，防止異味和蚊蠅滋生。-定期對(duì)博物館的公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌工作，特別是在疫情等特殊時(shí)期，按照相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求，加強(qiáng)消毒頻次和力度。3.安全保衛(wèi)服務(wù)-負(fù)責(zé)博物館出入口的24小時(shí)值班站崗，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格的登記、檢查和管理，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入博物館。-對(duì)博物館內(nèi)部進(jìn)行定時(shí)巡邏，制定合理的巡邏路線和時(shí)間間隔，配備必要的巡邏設(shè)備，如對(duì)講機(jī)、電筒等。在巡邏過程中，注意發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)報(bào)告并采取措施。-協(xié)助甲方做好博物館的防盜、防火、防破壞等安全防范工作，配合公安機(jī)關(guān)處理各類突發(fā)事件和安全事故。-負(fù)責(zé)維護(hù)博物館內(nèi)部的正常秩序，制止各類不文明行為和違法違規(guī)行為，保障博物館參觀活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理-對(duì)博物館內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。-根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)進(jìn)行綠化調(diào)整和補(bǔ)植工作，保證綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。-對(duì)綠化設(shè)施（如花壇、花架、灌溉系統(tǒng)等）進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-設(shè)施設(shè)備完好率不低于[X]%，一般性故障維修及時(shí)率達(dá)到[X]%以上，重大故障修復(fù)時(shí)間不超過[X]小時(shí)（特殊情況除外）。-消防設(shè)施設(shè)備每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保其性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)，消防通道保持暢通無阻。-電梯運(yùn)行安全可靠，每月進(jìn)行[X]次維護(hù)保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-公共區(qū)域地面無垃圾、無污漬，門窗玻璃明亮干凈，衛(wèi)生間無異味，垃圾桶及時(shí)清理并保持清潔。-消毒殺菌工作符合國家衛(wèi)生防疫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生檢查合格率不低于[X]%。3.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-出入口值班人員嚴(yán)格履行職責(zé)，人員和車輛登記準(zhǔn)確率達(dá)到[X]%以上，巡邏無漏崗、無脫崗現(xiàn)象。-及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，因乙方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故發(fā)生率不超過[X]%。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-綠化植物生長(zhǎng)旺盛，無明顯病蟲害，綠化景觀整體美觀協(xié)調(diào)。綠化養(yǎng)護(hù)措施到位，因養(yǎng)護(hù)不善導(dǎo)致植物死亡率不超過[X]%。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)費(fèi)用包含乙方為提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的人工成本、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進(jìn)意見和建議。-按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。-為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的工作條件和相關(guān)資料，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與博物館其他相關(guān)方的關(guān)系。-向乙方明確博物館的特殊管理要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)涉及博物館安全、文物保護(hù)等重要事項(xiàng)，及時(shí)告知乙方并提出相應(yīng)的管理措施和要求。-因甲方自身原因?qū)е乱曳椒?wù)內(nèi)容調(diào)整或增加的，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并確定相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整事宜。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，在甲方逾期支付時(shí)，按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。-制定完善的物業(yè)服務(wù)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，確保服務(wù)工作的正常開展。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。對(duì)甲方提出的問題和建議，應(yīng)及時(shí)整改并反饋整改結(jié)果。-加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，教育服務(wù)人員遵守博物館的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)博物館的文物和設(shè)施設(shè)備安全。-在服務(wù)過程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。五、合同期限本協(xié)議自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方提出終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除比例根據(jù)實(shí)際情況確定。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、擅自解除合同或有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、博物館文物信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或