會展中心物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有會展中心物業(yè)，為提升會展中心物業(yè)管理水平與服務(wù)質(zhì)量，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就會展中心物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備管理-對會展中心建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)冗M(jìn)行日常巡查、維護(hù)，確保其安全與完整，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。-負(fù)責(zé)會展中心內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃并嚴(yán)格執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-會展中心公共區(qū)域（包括但不限于大廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、停車場等）每日進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-合理設(shè)置垃圾桶，定期清理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，并按照規(guī)定進(jìn)行分類處理。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理-對會展中心內(nèi)的綠化區(qū)域（包括草坪、花卉、樹木等）進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。4.安全保衛(wèi)管理-建立24小時值班制度，安排專人負(fù)責(zé)會展中心出入口的站崗、巡邏，嚴(yán)格人員和車輛進(jìn)出登記管理，防止未經(jīng)許可的人員和車輛進(jìn)入會展中心。-配備必要的安保設(shè)備和器材，定期進(jìn)行安全檢查和演練，制定應(yīng)急預(yù)案，有效應(yīng)對各類突發(fā)事件，保障會展中心內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。5.會展活動協(xié)助管理-在會展活動舉辦期間，按照甲方要求，提供場地布置、設(shè)備搬運(yùn)、現(xiàn)場秩序維護(hù)等協(xié)助服務(wù)，確保會展活動順利進(jìn)行。二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合會展中心實(shí)際情況，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下基本標(biāo)準(zhǔn)：-建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備完好率不低于98%，維修及時率不低于95%。-環(huán)境衛(wèi)生整潔，無明顯垃圾堆積，公共區(qū)域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率不低于98%。-綠化植物成活率不低于95%，景觀效果良好。-安全保衛(wèi)工作到位，無重大安全事故發(fā)生，治安案件發(fā)生率控制在[X]%以內(nèi)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用-甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米[X]元，會展中心總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：______________________）。-上述費(fèi)用包含乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、清潔用品、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安保費(fèi)用等所有費(fèi)用，但不包括會展中心設(shè)施設(shè)備的大型維修、更新改造費(fèi)用。2.支付方式-甲方應(yīng)在每月[X]日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。-乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出意見和建議。-有權(quán)要求乙方對不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。-義務(wù)-向乙方提供會展中心相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備圖紙，協(xié)助乙方熟悉物業(yè)情況。-按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。-協(xié)調(diào)會展中心內(nèi)各使用方與乙方之間的關(guān)系，為乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作提供必要的支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。-根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，自主安排人員、設(shè)備和物資，開展各項管理服務(wù)工作。-義務(wù)-遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。-按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。-建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，對設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方匯報工作情況。-定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。-接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查和考核，對于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時整改落實(shí)。五、合同期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如任何一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。六、合同變更與解除1.合同變更-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進(jìn)行變更。-因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失或不良影響，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照扣除費(fèi)用金額的[X]%向乙方收取違約金。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____