老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)升級合同甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[老舊小區(qū)名稱]的管理方，有意提升該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平；乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力與經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)升級事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)-每日對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃，包括但不限于道路、廣場、樓道、電梯間等，確保無垃圾堆積、無明顯污漬。-定期對垃圾桶進行清理、消毒，垃圾做到日產(chǎn)日清，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。-對小區(qū)綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。2.安全保障服務(wù)-實行24小時值班制度，安排保安人員對小區(qū)出入口進行值守，嚴(yán)格把控人員和車輛進出，做好登記工作。-加強小區(qū)內(nèi)巡邏，定時巡查小區(qū)各區(qū)域，重點關(guān)注安全隱患部位，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理并上報甲方。-維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，制止各類違規(guī)行為，如亂停車、亂搭建等。3.設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)-對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如路燈、消防設(shè)施、電梯等進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。-制定設(shè)施設(shè)備維修計劃，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時進行維修或更換，保障業(yè)主正常生活。-建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及以下要求提供服務(wù)：1.環(huán)境衛(wèi)生方面：小區(qū)公共區(qū)域清掃率達到100%，垃圾清運及時率達到100%，綠化完好率不低于90%。2.安全保障方面：小區(qū)內(nèi)刑事案件發(fā)案率控制在[X]%以內(nèi)，治安案件發(fā)案率控制在[X]%以內(nèi)，火災(zāi)事故發(fā)生率為零。3.設(shè)施設(shè)備維護方面：設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%，維修及時率達到100%。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)升級費用為每月人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。-協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持。-向業(yè)主宣傳解釋物業(yè)服務(wù)升級的相關(guān)事宜，爭取業(yè)主的理解和配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)升級服務(wù)。-定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-負(fù)責(zé)乙方工作人員的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。-合理使用服務(wù)費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或增加收費項目。-因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，扣除比例按照未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的程度確定，最高不超過當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）