立體車庫物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[立體車庫具體名稱]立體車庫，為了確保立體車庫的正常運(yùn)行和有效管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)該立體車庫進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)備運(yùn)行維護(hù)-乙方負(fù)責(zé)立體車庫設(shè)備的日常運(yùn)行操作，確保設(shè)備按照規(guī)定的操作規(guī)程安全、穩(wěn)定運(yùn)行。每天對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理并向甲方報(bào)告。-定期對(duì)立體車庫設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于機(jī)械部件的潤(rùn)滑、清潔，電氣系統(tǒng)的檢查、維護(hù)等，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。保養(yǎng)計(jì)劃需提前提交甲方審核，保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存并隨時(shí)供甲方查閱。-按照設(shè)備制造商的要求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)安排設(shè)備的年度檢修和專項(xiàng)檢測(cè)，確保設(shè)備符合安全運(yùn)行條件。檢修和檢測(cè)報(bào)告需在完成后[具體時(shí)間]內(nèi)提交給甲方。2.安全管理-在立體車庫內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車主正確使用車庫設(shè)備，提醒車主注意安全事項(xiàng)。-對(duì)進(jìn)入立體車庫的車輛和人員進(jìn)行管理，確保車輛有序停放，人員行為符合安全規(guī)定。防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入車庫作業(yè)區(qū)域，保障車庫的安全秩序。-制定并實(shí)施立體車庫的安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，減少事故損失，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。3.環(huán)境衛(wèi)生管理-每日對(duì)立體車庫內(nèi)部進(jìn)行清掃，包括停車位、行車通道、設(shè)備表面等，保持車庫環(huán)境整潔，無雜物堆積。-定期對(duì)車庫進(jìn)行消毒，防止異味和細(xì)菌滋生，為車主提供良好的停車環(huán)境。-負(fù)責(zé)立體車庫內(nèi)垃圾的收集和清運(yùn)，確保垃圾及時(shí)處理，不影響車庫正常使用。4.客戶服務(wù)-在立體車庫內(nèi)設(shè)置客服崗位或聯(lián)系方式，及時(shí)解答車主關(guān)于車庫使用的疑問和咨詢。-處理車主的投訴和建議，對(duì)于能夠當(dāng)場(chǎng)解決的問題，應(yīng)立即解決；對(duì)于需要協(xié)調(diào)處理的問題，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予車主答復(fù)，并跟進(jìn)處理結(jié)果。-協(xié)助甲方開展停車費(fèi)收取等相關(guān)工作，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。二、委托管理服務(wù)期限本合同委托管理服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。-提供立體車庫相關(guān)的資料和文件，協(xié)助乙方了解車庫的設(shè)備設(shè)施情況和管理要求。-協(xié)調(diào)處理與立體車庫管理相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。-配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的管理人員和操作人員，確保立體車庫管理服務(wù)工作的正常開展。人員變更應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方。-妥善保管立體車庫的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)資料，不得擅自將車庫設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)借、出租或用于其他與本合同約定無關(guān)的用途。-定期向甲方匯報(bào)立體車庫的管理服務(wù)情況，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、安全管理情況、環(huán)境衛(wèi)生情況、客戶服務(wù)情況等。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用包含設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等乙方為履行本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，但不包括設(shè)備維修更換零部件的費(fèi)用（如有）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、設(shè)備維修及零部件更換費(fèi)用1.日常維修對(duì)于立體車庫設(shè)備的日常小修，費(fèi)用在人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）以內(nèi)的，由乙方承擔(dān)。2.重大維修及零部件更換對(duì)于設(shè)備的重大維修和零部件更換，費(fèi)用超過人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修或更換。維修及零部件更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和相關(guān)發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，并追究甲方的違約責(zé)任。-若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，扣除比例根據(jù)實(shí)際情況確定。-若因乙方管理不善導(dǎo)致立體車庫發(fā)生安全事故、設(shè)備損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-若乙方擅自將立體車庫設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)借、出租或用于其他與本合同約定無關(guān)的用途，乙方應(yīng)立即改正，并向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用[具體比例]的違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前[具體通知期限]書面通知對(duì)方解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。-因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.