立體車庫物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[立體車庫具體名稱]立體車庫，為了確保立體車庫的正常運行和有效管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方對該立體車庫進行物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、委托管理服務內(nèi)容1.設備運行維護-乙方負責立體車庫設備的日常運行操作，確保設備按照規(guī)定的操作規(guī)程安全、穩(wěn)定運行。每天對設備進行巡檢，記錄設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時處理并向甲方報告。-定期對立體車庫設備進行保養(yǎng)，包括但不限于機械部件的潤滑、清潔，電氣系統(tǒng)的檢查、維護等，確保設備處于良好的運行狀態(tài)。保養(yǎng)計劃需提前提交甲方審核，保養(yǎng)記錄應妥善保存并隨時供甲方查閱。-按照設備制造商的要求和相關行業(yè)標準，及時安排設備的年度檢修和專項檢測，確保設備符合安全運行條件。檢修和檢測報告需在完成后[具體時間]內(nèi)提交給甲方。2.安全管理-在立體車庫內(nèi)設置明顯的安全警示標識，引導車主正確使用車庫設備，提醒車主注意安全事項。-對進入立體車庫的車輛和人員進行管理，確保車輛有序停放，人員行為符合安全規(guī)定。防止無關人員和車輛進入車庫作業(yè)區(qū)域，保障車庫的安全秩序。-制定并實施立體車庫的安全應急預案，定期組織演練。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，減少事故損失，并及時向甲方及相關部門報告。3.環(huán)境衛(wèi)生管理-每日對立體車庫內(nèi)部進行清掃，包括停車位、行車通道、設備表面等，保持車庫環(huán)境整潔，無雜物堆積。-定期對車庫進行消毒，防止異味和細菌滋生，為車主提供良好的停車環(huán)境。-負責立體車庫內(nèi)垃圾的收集和清運，確保垃圾及時處理，不影響車庫正常使用。4.客戶服務-在立體車庫內(nèi)設置客服崗位或聯(lián)系方式，及時解答車主關于車庫使用的疑問和咨詢。-處理車主的投訴和建議，對于能夠當場解決的問題，應立即解決；對于需要協(xié)調(diào)處理的問題，應在[具體時間]內(nèi)給予車主答復，并跟進處理結果。-協(xié)助甲方開展停車費收取等相關工作，維護良好的客戶關系。二、委托管理服務期限本合同委托管理服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應在合同期滿前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。-提供立體車庫相關的資料和文件，協(xié)助乙方了解車庫的設備設施情況和管理要求。-協(xié)調(diào)處理與立體車庫管理相關的外部關系，為乙方開展工作提供必要的支持。2.乙方權利與義務-按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。-有權要求甲方按時支付物業(yè)管理服務費用，如甲方未按約定支付，乙方有權按照合同約定追究甲方違約責任。-配備具備相應資質(zhì)和技能的管理人員和操作人員，確保立體車庫管理服務工作的正常開展。人員變更應提前[具體時間]通知甲方。-妥善保管立體車庫的設備設施和相關資料，不得擅自將車庫設備設施轉(zhuǎn)借、出租或用于其他與本合同約定無關的用途。-定期向甲方匯報立體車庫的管理服務情況，包括設備運行狀況、安全管理情況、環(huán)境衛(wèi)生情況、客戶服務情況等。四、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.物業(yè)管理服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含設備運行維護費、安全管理費、環(huán)境衛(wèi)生費、客戶服務費等乙方為履行本合同約定服務內(nèi)容所需的全部費用，但不包括設備維修更換零部件的費用（如有）。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[具體時間]內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、設備維修及零部件更換費用1.日常維修對于立體車庫設備的日常小修，費用在人民幣______元（大寫：______元整）以內(nèi)的，由乙方承擔。2.重大維修及零部件更換對于設備的重大維修和零部件更換，費用超過人民幣______元（大寫：______元整）的，乙方應及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后進行維修或更換。維修及零部件更換費用由甲方承擔，乙方應提供詳細的費用清單和相關發(fā)票。六、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務工作，并追究甲方的違約責任。-若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)管理服務工作，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任-若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業(yè)管理服務費用，扣除比例根據(jù)實際情況確定。-若因乙方管理不善導致立體車庫發(fā)生安全事故、設備損壞或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。-若乙方擅自將立體車庫設備設施轉(zhuǎn)借、出租或用于其他與本合同約定無關的用途，乙方應立即改正，并向甲方支付相當于當年物業(yè)管理服務費用[具體比例]的違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前[具體通知期限]書面通知對方解除本合同，并追究違約方的違約責任。-因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.