汽車站物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將汽車站物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)管理-負(fù)責(zé)汽車站內(nèi)的人員、車輛出入登記與檢查，確保秩序井然，防止未經(jīng)許可的人員和車輛進(jìn)入。-定時(shí)對(duì)汽車站內(nèi)進(jìn)行巡邏，包括但不限于候車大廳、停車場(chǎng)、售票區(qū)、行李寄存區(qū)等區(qū)域，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。-協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)汽車站內(nèi)的治安秩序，配合相關(guān)部門開(kāi)展安全檢查、調(diào)查等工作。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-對(duì)汽車站內(nèi)的公共區(qū)域，如候車大廳、通道、樓梯、衛(wèi)生間等進(jìn)行每日定時(shí)清掃、拖洗，保持地面、墻面、門窗等整潔無(wú)污漬。-及時(shí)清理垃圾和廢棄物，按照規(guī)定分類收集、存放，并定期運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所，確保垃圾日產(chǎn)日清。-對(duì)汽車站內(nèi)的公共設(shè)施，如座椅、扶手、垃圾桶等進(jìn)行定期擦拭和消毒，保障乘客使用安全與衛(wèi)生。3.停車場(chǎng)管理-負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的車輛引導(dǎo)、停放指揮工作，確保車輛停放有序，不影響交通通行。-對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，檢查車輛的停放狀態(tài)、有無(wú)損壞等情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知車主并做好記錄。-維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的交通標(biāo)識(shí)和設(shè)施，確保其清晰、完好，保障停車場(chǎng)的正常使用功能。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理-對(duì)汽車站內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和損壞問(wèn)題。-按照設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)要求，進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。-對(duì)于需要專業(yè)維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，并做好監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安全保衛(wèi)方面-人員和車輛出入登記準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到98%以上，無(wú)因管理不善導(dǎo)致的未經(jīng)許可人員和車輛進(jìn)入事件。-巡邏時(shí)間間隔不超過(guò)[X]小時(shí)，巡邏記錄完整，突發(fā)事件處理及時(shí)，無(wú)重大安全事故發(fā)生。2.環(huán)境衛(wèi)生方面-公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)異味的標(biāo)準(zhǔn)，垃圾清理及時(shí)率達(dá)到100%。-公共設(shè)施的擦拭和消毒頻率應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，消毒記錄完整。3.停車場(chǎng)管理方面-車輛停放有序，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象，交通擁堵情況發(fā)生率低于[X]%。-車輛損壞等異常情況發(fā)現(xiàn)及時(shí)率達(dá)到95%以上，處理措施得當(dāng)。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面-設(shè)施設(shè)備的巡檢周期應(yīng)符合規(guī)定要求，巡檢記錄完整，設(shè)備故障率低于[X]%。-維修及時(shí)率應(yīng)達(dá)到90%以上，維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出意見(jiàn)和建議。-有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。-義務(wù)-向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。-按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。-協(xié)調(diào)處理與汽車站內(nèi)其他單位和個(gè)人的關(guān)系，為乙方提供良好的工作環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。-有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，以保障物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開(kāi)展。-義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料和記錄。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和考核。-遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和汽車站內(nèi)其他方的合法權(quán)益。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用本合同物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。費(fèi)用包含乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、清潔用品、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括因設(shè)施設(shè)備重大維修、更新改造等產(chǎn)生的費(fèi)用（此類費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生另行協(xié)商支付）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)工作，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，扣除比例按照實(shí)際情況確定。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生重大安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失或影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：___________