坐落買房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本信息

1、房產(chǎn)坐落：__________________。

2、房產(chǎn)類型：__________________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。

3、房產(chǎn)面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

4、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

5、房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________________。

6、房產(chǎn)土地使用權(quán)證編號(hào)：__________________。

7、房產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)：__________________（如空置、已裝修、帶家具等）。

二、交易雙方基本信息

（一）甲方（賣方）信息

1、姓名/名稱：__________________。

2、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________。

3、聯(lián)系方式：__________________。

4、地址：__________________。

（二）乙方（買方）信息

1、姓名/名稱：__________________。

2、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________。

3、聯(lián)系方式：__________________。

4、地址：__________________。

三、交易價(jià)格及支付方式

1、房產(chǎn)交易總價(jià)款：_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），支付方式為_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（2）尾款：剩余尾款_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），乙方應(yīng)于_______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付完畢后_______日內(nèi)）向甲方支付。

3、付款賬戶：

甲方賬戶名稱：__________________。

開戶銀行：__________________。

銀行賬號(hào)：__________________。

四、房產(chǎn)交付及過戶

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方使用。

2、交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到_______（如vacant、furnished等）狀態(tài)，并完成所有必要的維修工作。

3、過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供所有必要的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。

4、過戶期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處分。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所有必要的權(quán)屬證明文件。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е碌募m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整鑰匙，并配合乙方進(jìn)行房屋交接。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定接收房屋。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)妥善使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的所有維修責(zé)任。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。

2、如雙方另有約定，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（或?yàn)橐阎Ц犊铐?xiàng)的_______%）。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（或?yàn)橐阎Ц犊铐?xiàng)的_______%）。

3、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______（如房產(chǎn)登記部門）執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：