貸款買房后合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供住房貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、貸款金額：甲方擬申請(qǐng)向乙方貸款人民幣_(tái)_________________元（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）。

2、貸款用途：本貸款專項(xiàng)用于甲方購(gòu)買位于__________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________________。

3、貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

4、貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率采用固定利率方式，利率為年利率_______%，自貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿之日不變。

5、貸款還款方式：甲方選擇等額本息還款方式償還貸款本息，每月還款日為每月_______日。

二、貸款發(fā)放條件

1、甲方須向乙方提供以下資料以供審核：

（1）身份證明：甲方及配偶（如有）的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（或離婚證、單身證明）等有效身份證件原件及復(fù)印件。

（2）收入證明：甲方及配偶（如有）的最近_______個(gè)月的工資流水、稅單、在職證明、經(jīng)營(yíng)流水等能夠證明收入來(lái)源和穩(wěn)定性的材料。

（3）房產(chǎn)證明：擬購(gòu)房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)協(xié)議、購(gòu)房合同、首付款證明等材料。

（4）征信報(bào)告：甲方及配偶（如有）的征信報(bào)告，需顯示信用記錄良好，無(wú)重大不良信用記錄。

（5）乙方要求的其他資料。

2、甲方須保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)按照合同約定按期足額獲得貸款。

2、在貸款期間，甲方有權(quán)申請(qǐng)貸款展期、提前還款等，但須符合乙方相關(guān)規(guī)定。

3、甲方有權(quán)了解貸款利率、還款方式等貸款要素的變動(dòng)情況。

（二）甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得擅自改變用途或挪作他用。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款時(shí)間足額償還貸款本息。

3、甲方應(yīng)妥善保管貸款相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行貸后管理。

4、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)信息，包括但不限于收入情況、資產(chǎn)負(fù)債情況等。

5、甲方應(yīng)保證其征信記錄良好，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

6、甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生可能影響其還款能力的事件，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方有權(quán)審核甲方的貸款申請(qǐng)資料，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。

2、乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)情況等因素調(diào)整貸款利率、還款方式等貸款要素。

3、乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)資料。

4、如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方機(jī)構(gòu)催收等。

（二）乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)在審核通過(guò)甲方貸款申請(qǐng)后，按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定利率計(jì)算利息，并按時(shí)計(jì)收。

3、乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，并履行保密義務(wù)。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

五、擔(dān)保方式

1、本合同項(xiàng)下的貸款采用_______（抵押/質(zhì)押/保證/其他）擔(dān)保方式。

2、如采用抵押擔(dān)保方式，甲方應(yīng)將擬購(gòu)房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交由乙方保管，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押期間，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)。

3、如采用質(zhì)押擔(dān)保方式，甲方應(yīng)將_______（具體質(zhì)押物）交付乙方保管，并辦理質(zhì)押登記手續(xù)。

4、如采用保證擔(dān)保方式，保證人應(yīng)向乙方提供保證函，并辦理保證登記手續(xù)。

5、如采用其他擔(dān)保方式，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并處違約金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、甲方未按合同約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方限期還款，并自逾期之日起，按日加收逾期本息_______%的罰息。

3、甲方逾期還款超過(guò)_______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息，同時(shí)有權(quán)依法處置抵押物或質(zhì)押物，不足部分由甲方承擔(dān)。

4、甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），同時(shí)保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。

5、乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

6、乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方隱私信息的，應(yīng)向甲方賠償損失，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：