商鋪調(diào)換使用協(xié)議書范本協(xié)議編號：[具體編號]甲方（商鋪提供方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（商鋪接受方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方均擁有合法的商鋪使用權(quán)，為了更好地滿足雙方的經(jīng)營需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方商鋪調(diào)換使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換商鋪的基本情況（一）甲方提供的商鋪1.位置：位于[具體地理位置]，該商鋪所在建筑名稱為[建筑名稱]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。目前商鋪裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量]。（二）乙方提供的商鋪1.位置：位于[具體地理位置]，該商鋪所在建筑名稱為[建筑名稱]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：乙方應(yīng)向甲方提供該商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。目前商鋪裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量]。二、調(diào)換使用期限雙方同意商鋪調(diào)換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在本協(xié)議期滿前[X]日，雙方如有意繼續(xù)調(diào)換使用，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂新的協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在調(diào)換使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用乙方提供的商鋪。對乙方提供的商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的商鋪存在影響正常使用的問題，有權(quán)要求乙方及時解決。在本協(xié)議終止后，有權(quán)收回其提供的商鋪，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)商鋪原狀（如有必要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式將其提供的商鋪交付給乙方使用。保證其提供的商鋪具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因該商鋪的權(quán)利問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在調(diào)換使用期限內(nèi)，承擔(dān)其提供的商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等因使用該商鋪而產(chǎn)生的費用，但雙方另有約定的除外。對乙方提供的商鋪應(yīng)合理使用，愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在調(diào)換使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用甲方提供的商鋪。對甲方提供的商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的商鋪存在影響正常使用的問題，有權(quán)要求甲方及時解決。在本協(xié)議終止后，有權(quán)收回其提供的商鋪，并要求甲方按照本協(xié)議約定恢復(fù)商鋪原狀（如有必要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式將其提供的商鋪交付給甲方使用。保證其提供的商鋪具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因該商鋪的權(quán)利問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在調(diào)換使用期限內(nèi)，承擔(dān)其提供的商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等因使用該商鋪而產(chǎn)生的費用，但雙方另有約定的除外。對甲方提供的商鋪應(yīng)合理使用，愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、商鋪交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將其提供的商鋪交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。2.乙方應(yīng)于[交付日期]前將其提供的商鋪交付給甲方，交付時雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。（二）返還1.在本協(xié)議期滿或提前終止后，甲乙雙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將各自使用的商鋪返還給對方。返還時，商鋪應(yīng)保持交付時的狀態(tài)（合理損耗除外），如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.雙方應(yīng)共同對返還的商鋪進(jìn)行驗收，簽署《商鋪返還確認(rèn)書》。五、費用承擔(dān)（一）物業(yè)管理費在調(diào)換使用期限內(nèi)，甲方使用乙方提供的商鋪期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費；乙方使用甲方提供的商鋪期間，甲方應(yīng)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費。（二）水電費、燃?xì)赓M等在調(diào)換使用期限內(nèi)，甲乙雙方各自承擔(dān)其使用對方商鋪期間產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M等費用。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納費用，如因一方未及時繳納費用導(dǎo)致對方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他費用如因商鋪調(diào)換使用產(chǎn)生的其他費用（如辦理相關(guān)手續(xù)的費用等），由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將其提供的商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[約定金額]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費用，乙方有權(quán)代為支付，所支付的費用及利息由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間將其提供的商鋪交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[約定金額]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用該商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費用，甲方有權(quán)代為支付，所支付的費用及利息由乙方承擔(dān)。七、協(xié)議的變更與解除（一）變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。任何通知均應(yīng)以書