商鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)該合同即將到期，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該商鋪租賃合同續(xù)簽事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)簽租賃期限1.本續(xù)簽協(xié)議的租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、商鋪基本情況1.該商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方應按約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。三、租金及支付方式1.租金標準續(xù)簽期間，該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在本續(xù)簽協(xié)議租賃期限內保持不變。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金乙方在原合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），本續(xù)簽協(xié)議繼續(xù)有效，租賃期限屆滿，乙方結清所有費用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和其他費用。（2）在租賃期限內，有權對該商鋪的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿，有權收回該商鋪。2.義務（1）保證該商鋪符合約定的用途，具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣等設施的正常供應。（2）負責該商鋪的主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權證明等。（二）乙方權利和義務1.權利（1）在租賃期限內，按照約定的用途合法使用該商鋪。（2）享有對該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權，在同等條件下，有權優(yōu)先于他人續(xù)租該商鋪。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪的結構和用途。如因乙方原因造成商鋪或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或與他人互換使用。（5）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應將該商鋪完好交還甲方，包括但不限于商鋪的裝修、設備等應保持正常使用狀態(tài)。五、維修和保養(yǎng)1.日常維修乙方負責該商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于商鋪內的衛(wèi)生清潔、設備的日常維護等。2.重大維修如該商鋪出現(xiàn)主體結構或公共設施的重大損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的重大損壞，維修費用由乙方承擔。六、裝修和改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞該商鋪的主體結構和影響其他商鋪的正常使用。3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對該商鋪的裝修和改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的商鋪，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回該商鋪，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同時承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變該商鋪的用途、轉租、轉借或與他人互換使用，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔甲方因此遭受的損失。3.如乙方損壞該商鋪的主體結構或公共設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該商鋪的用途、轉租、轉借或與他人互換使用的；（3）乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動的；（4）乙方損壞該商鋪的主體結構或公共設施，且拒不修復或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的商鋪，且在乙方書面通知后[X]日內仍未解決的；（2）因不可抗力或政府行為導致該商鋪無法正常使用的。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)簽協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七