房屋土建施工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋土建施工服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、工程范圍：本合同項(xiàng)下房屋土建施工工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

4、工程內(nèi)容：乙方按照國家及地方現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求，完成本合同約定的房屋土建施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、施工圖紙及工程量清單

1、施工圖紙：本合同所依據(jù)的施工圖紙由甲方提供，乙方應(yīng)在施工前仔細(xì)審核圖紙，如有疑問應(yīng)及時(shí)向甲方提出。施工過程中如需變更圖紙，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

2、工程量清單：甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的工程量清單，乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，工程量清單作為本合同附件具有同等法律效力。

三、合同價(jià)款及支付方式

1、合同價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋土建施工工程的總價(jià)款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），含稅價(jià)格。

2、支付方式：本合同價(jià)款采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的40%作為進(jìn)度款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（3）裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為進(jìn)度款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整），質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3、支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4、發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后10日內(nèi)向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。

四、施工期限及工期延誤

1、施工期限：本合同工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，總工期為____天。

2、工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的5%。

3、不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并確保施工場地具備施工條件。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工提供便利。

3、甲方應(yīng)按時(shí)組織乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并就驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

4、甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

5、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，并負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。

3、乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料及設(shè)備，如有損失應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方應(yīng)在施工過程中及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。

6、乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下房屋土建施工工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的約定。

2、質(zhì)量驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方申請竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后10日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。

3、隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

4、質(zhì)量保修：本合同工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具質(zhì)量保修書，并承擔(dān)保修期內(nèi)工程質(zhì)量的保修責(zé)任。保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年，其中防水工程保修期為____年。

七、違約責(zé)任

1、若乙方施工不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)扣留相應(yīng)的工程款。

2、若乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

3、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付工程款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。

4、若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件包括施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量保修書等，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：