廠房租賃合同需漲價協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《廠房租賃合同需漲價協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]（二）承租方（乙方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因市場環(huán)境變化、物價上漲等客觀因素，經雙方友好協(xié)商，就原合同中租金價格調整事宜達成如下協(xié)議。二、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[廠房具體地址]，詳細的地理位置可通過[具體坐標或周邊標志性建筑]確定。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關房產證明文件或雙方共同測量確認的結果為準。3.結構及設施：廠房為[具體結構，如鋼結構、混凝土結構等]，內部配備有[列舉主要設施，如消防設施、通風設備、電力系統(tǒng)等]，相關設施的具體規(guī)格和狀況在原合同附件中有詳細說明。（二）租賃用途乙方租賃該廠房的用途為[具體用途，如生產加工、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。三、租金調整條款（一）租金調整原因由于近年來原材料價格上漲、勞動力成本增加以及市場租金水平普遍上升等因素，導致甲方運營成本大幅提高，繼續(xù)按照原合同約定的租金標準執(zhí)行將對甲方造成不合理的經濟負擔。因此，雙方協(xié)商一致對租金進行調整。（二）調整后的租金標準自[新租金起始日期]起，原合同約定的月租金[原租金金額]調整為每月人民幣[新租金金額]（大寫：[大寫金額]）。租金調整不影響原合同中關于租金支付方式和支付時間的約定，乙方仍應按照原合同約定的方式和時間向甲方支付租金。（三）租金遞增方式為適應市場變化，自[首次遞增日期]起，租金每[遞增周期，如一年]遞增[遞增比例]。具體遞增后的租金金額按照以下公式計算：遞增后租金=上一周期租金×（1+遞增比例）。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式收取租金。（2）在租賃期間，有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[合理通知時間，如24小時]通知乙方。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權收回廠房及其附屬設施，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復廠房原狀。2.義務（1）保證廠房及其附屬設施在租賃期間符合約定的使用用途，并承擔正常的維修和保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）不得無故干擾乙方對廠房的正常使用，尊重乙方的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃廠房。（2）在租賃期間，享有對廠房及其附屬設施的合理使用權，甲方不得隨意干涉。（3）在同等條件下，享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權利。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。（2）合理使用廠房及其附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途，如因乙方原因造成廠房或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和地方相關規(guī)定，合法經營，不得在廠房內從事違法犯罪活動。（4）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應將廠房及其附屬設施完好無損地返還給甲方，并按照甲方要求恢復廠房原狀。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定對廠房進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用廠房的，應承擔相應的維修費用，并按照乙方實際損失給予賠償。2.若甲方無故干擾乙方對廠房的正常使用，影響乙方生產經營的，應向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定提前收回廠房的，應提前[提前通知時間，如3個月]書面通知乙方，并向乙方支付違約金[違約金金額]，同時退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變廠房結構、用途或損壞廠房及其附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的經濟損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和地方相關規(guī)定，在廠房內從事違法犯罪活動的，甲方有權立即解除本協(xié)議，收回廠房，并要求乙方承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議予以確認。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭議：1.仲裁：提交[仲裁委員會名稱]按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。通知或文件送達的日期以對方實際收到或應當收到的日期為準。（五）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。甲方（蓋章）：[公司名稱]法定代表人或授權代表（簽