廈門保障房續(xù)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出租人（甲方）名稱：[出租人單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[出租人詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承租人（乙方）姓名：[承租人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款1.甲方為廈門保障房的合法管理方，依據(jù)相關(guān)政策和規(guī)定，有權(quán)對(duì)保障房進(jìn)行出租和管理。2.乙方此前已承租甲方管理的位于[房屋具體地址]的保障房（以下簡稱“該房屋”），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，且租賃期間乙方遵守相關(guān)規(guī)定，無違約行為。3.現(xiàn)乙方根據(jù)自身情況，向甲方申請(qǐng)續(xù)租該房屋，甲方經(jīng)審核同意乙方續(xù)租申請(qǐng)。三、續(xù)租標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。3.房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)等，如空調(diào)[品牌][型號(hào)]1臺(tái)、冰箱[品牌][型號(hào)]1臺(tái)等]。（二）房屋使用性質(zhì)該房屋僅作為乙方及其共同居住人自住使用，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置或用于其他非居住用途。四、續(xù)租期限續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照廈門保障房相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）租金調(diào)整如因政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方應(yīng)自接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。六、押金（一）押金金額乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。（3）在租賃期間，如乙方違反合同約定或相關(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。（4）有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等合同條款，并提前書面通知乙方。2.義務(wù)（1）按照合同約定將房屋交付乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。（2）對(duì)乙方反映的房屋質(zhì)量問題及附屬設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。（3）保守乙方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給第三方。（4）協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如居住證辦理等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用該房屋。（2）要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋正常使用。（3）在租賃期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方退還剩余租金和押金。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（3）遵守廈門保障房相關(guān)政策規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人，不得擅自與他人調(diào)換房屋。（5）定期向甲方申報(bào)家庭收入、人口、住房等情況的變化，如家庭情況發(fā)生變化不再符合保障房承租條件，應(yīng)主動(dòng)配合甲方辦理退房手續(xù)。（6）租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清全部費(fèi)用。八、房屋維修和保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。2.如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并采取臨時(shí)措施確保乙方正常使用。（二）乙方維修責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更、解除和終止（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同條款需要變更的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定協(xié)商變更合同條款。（二）合同解除1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋：（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，逾期[X]日仍未支付的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人，或擅自與他人調(diào)換房屋的；（3）乙方改變房屋用途，將房屋用于非居住用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（4）乙方家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合保障房承租條件，經(jīng)甲方通知后，逾期[X]日未辦理退房手續(xù)的；（5）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復(fù)，逾期[X]日仍未修復(fù)或拒絕承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的；（6）乙方違反廈門保障房相關(guān)政策規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后，逾期[X]日仍未交付的；（2）甲方未對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面催告后，逾期[X]日仍未維修的；（3）因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。2.合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方泄露乙方個(gè)人信息和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收押金。2.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人，或擅自與他人調(diào)換房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方改變房屋用途，將房屋用于非居住用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。5.乙方家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合保障房承租條件，經(jīng)甲方通知后，逾期未辦理退房手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民