廠房設備租賃合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及相關設備的所有權或出租權，乙方希望租賃甲方的廠房及設備用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房租賃給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，其具體位置、四至范圍以雙方確認的附圖為準。廠房的結構為[具體結構，如磚混結構、鋼結構等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施等]。（二）設備甲方將以下設備租賃給乙方使用：設備名稱規(guī)格型號數(shù)量購置時間[設備1名稱][具體規(guī)格型號1][X]臺[具體購置時間1][設備2名稱][具體規(guī)格型號2][X]臺[具體購置時間2]……上述設備的詳細清單作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.廠房租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.設備租金：每月設備租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金總額：每月租金合計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，有權對廠房及設備的使用情況進行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回廠房及設備。2.義務按照本合同的約定將廠房及設備交付給乙方使用，并確保廠房及設備在交付時符合約定的使用條件。負責對廠房及設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房及設備相關的必要手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等。保證對租賃的廠房及設備擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同的約定合法使用廠房及設備。有權要求甲方對廠房及設備進行維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。2.義務按照本合同的約定支付租金及其他費用。合理使用廠房及設備，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得對設備進行超負荷使用或進行破壞性操作。負責租賃期間廠房及設備的日常清潔和維護，因乙方原因造成廠房及設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，不得在廠房內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房及設備轉租給第三方。五、廠房及設備的交付與返還（一）交付1.甲方應在本合同生效后[X]日內，將廠房及設備交付給乙方。雙方應辦理書面交付手續(xù)，對廠房及設備的現(xiàn)狀進行確認。2.交付時，甲方應向乙方提供廠房及設備的相關資料，如設備的使用說明書、維修手冊等。（二）返還1.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內將廠房及設備返還給甲方。返還時，廠房及設備應保持交付時的狀態(tài)，但正常使用的損耗除外。2.乙方應負責清理廠房內的雜物和垃圾，將廠房恢復到可正常使用的狀態(tài)。3.如乙方未按照約定返還廠房及設備，或返還的廠房及設備存在損壞的，乙方應承擔相應的修復費用或賠償責任。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，甲方負責對廠房及設備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方應在接到乙方維修通知后[X]小時內響應，[X]日內安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。2.因乙方使用不當造成廠房及設備損壞的，乙方應負責維修或承擔維修費用。乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方，并配合甲方進行維修。（二）保養(yǎng)責任1.乙方應按照設備的使用說明書和甲方的要求，對設備進行日常保養(yǎng)和維護。2.甲方應定期對設備進行檢查和保養(yǎng)，乙方應予以配合。七、保險（一）甲方責任甲方應按照國家有關規(guī)定，為廠房及設備購買財產保險，保險費用由甲方承擔。保險期間內，如發(fā)生保險事故，甲方應及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方處理理賠事宜。（二）乙方責任乙方應自行購買租賃期間內使用廠房及設備過程中的相關保險，如產品責任險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將廠房及設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定對廠房及設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用廠房及設備的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方限期修復，如甲方在規(guī)定的期限內未修復的，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。3.如甲方違反本合同的其他約定，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房的結構和用途，或對設備進行超負荷使用或進行破壞性操作，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將廠房及設備轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同的其他約定，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：直接送達；掛號信或特快專遞；傳真或電子郵件。2.通知的送達時間按照以下方式確定：直接送達的，以接收方簽收時間為準；掛號信或特快專