廠房設(shè)備租賃合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及相關(guān)設(shè)備的所有權(quán)或出租權(quán)，乙方希望租賃甲方的廠房及設(shè)備用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房租賃給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，其具體位置、四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。（二）設(shè)備甲方將以下設(shè)備租賃給乙方使用：設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量購置時間[設(shè)備1名稱][具體規(guī)格型號1][X]臺[具體購置時間1][設(shè)備2名稱][具體規(guī)格型號2][X]臺[具體購置時間2]……上述設(shè)備的詳細(xì)清單作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.廠房租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)備租金：每月設(shè)備租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金總額：每月租金合計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對廠房及設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回廠房及設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同的約定將廠房及設(shè)備交付給乙方使用，并確保廠房及設(shè)備在交付時符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對廠房及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房及設(shè)備相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。保證對租賃的廠房及設(shè)備擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用廠房及設(shè)備。有權(quán)要求甲方對廠房及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得對設(shè)備進(jìn)行超負(fù)荷使用或進(jìn)行破壞性操作。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及設(shè)備的日常清潔和維護(hù)，因乙方原因造成廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。五、廠房及設(shè)備的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將廠房及設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，對廠房及設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供廠房及設(shè)備的相關(guān)資料，如設(shè)備的使用說明書、維修手冊等。（二）返還1.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及設(shè)備返還給甲方。返還時，廠房及設(shè)備應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，但正常使用的損耗除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的雜物和垃圾，將廠房恢復(fù)到可正常使用的狀態(tài)。3.如乙方未按照約定返還廠房及設(shè)備，或返還的廠房及設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對廠房及設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。（二）保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書和甲方的要求，對設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。2.甲方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。七、保險（一）甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為廠房及設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時向保險公司報(bào)案，并協(xié)助乙方處理理賠事宜。（二）乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)使用廠房及設(shè)備過程中的相關(guān)保險，如產(chǎn)品責(zé)任險、公眾責(zé)任險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將廠房及設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定對廠房及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)υO(shè)備進(jìn)行超負(fù)荷使用或進(jìn)行破壞性操作，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號信或特快專遞；傳真或電子郵件。2.通知的送達(dá)時間按照以下方式確定：直接送達(dá)的，以接收方簽收時間為準(zhǔn)；掛號信或特快專