廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱及批準(zhǔn)文號(hào)]項(xiàng)目建設(shè)需要，需對(duì)乙方所有的廠房進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廠房拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物基本情況1.廠房位置：乙方被拆遷廠房位于[具體地址]，該廠房所占土地的土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米。2.廠房建筑面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及相關(guān)部門認(rèn)定，乙方廠房的建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。3.廠房用途：乙方廠房主要用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途]。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如變壓器、供水設(shè)備、圍墻等]，具體以雙方共同確認(rèn)的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，乙方廠房的房屋價(jià)值補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.搬遷補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷費(fèi)用，包括設(shè)備搬遷、運(yùn)輸、安裝調(diào)試等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：因廠房拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)[X]元，給予乙方[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。4.附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方對(duì)乙方廠房附屬設(shè)施給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。以上各項(xiàng)貨幣補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）若雙方約定采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)提供位于[調(diào)換廠房地址]的廠房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該調(diào)換廠房的建筑面積為[X]平方米，與乙方被拆遷廠房建筑面積的差價(jià)按照[具體差價(jià)計(jì)算方式]進(jìn)行結(jié)算。三、補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在完成廠房搬遷并將廠房交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[乙方公司全稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方廠房進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與廠房拆遷相關(guān)的資料和證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記等。對(duì)乙方在搬遷過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，不得擅自拖延或改變拆遷方案。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成廠房的搬遷工作，并將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。向甲方提供與廠房拆遷相關(guān)的真實(shí)、有效的資料和證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記等。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成廠房的搬遷工作，并將廠房及附屬設(shè)施交付給甲方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)完成搬遷的，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方同意后，搬遷期限可相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變拆遷方案或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成廠房搬遷工作并交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的補(bǔ)償款。2.若乙方提供的資料和證明文件不真實(shí)、有效，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約