農(nóng)村茶油山租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[茶油山具體位置]的茶油山的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃該茶油山用于茶油相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.茶油山位置：該茶油山位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.面積：茶油山總面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：茶油山上現(xiàn)有茶樹[X]株，樹齡在[X]年至[X]年之間，茶樹品種為[具體品種]。茶油山內(nèi)還配備有[列舉相關(guān)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋等]等附屬設(shè)施。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每[X]年按照上一年租金的[X]%遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)茶油山的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用茶油山。在租賃期滿后，收回茶油山及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的茶油山擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保茶油山不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將茶油山及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利和支持。不得干涉乙方在茶油山內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有對(duì)茶油山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定茶油山的經(jīng)營(yíng)管理方式、種植品種和生產(chǎn)計(jì)劃等。有權(quán)對(duì)茶油山進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先將改造和建設(shè)方案書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。有權(quán)在茶油山內(nèi)開展與茶油產(chǎn)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)、加工、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用茶油山，不得將茶油山用于非茶油產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變茶油山的土地性質(zhì)。按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。合理使用和保護(hù)茶油山及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞性行為。如因乙方原因造成茶油山或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)茶油山的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)稅費(fèi)。五、茶油山的改造和建設(shè)1.乙方如需對(duì)茶油山進(jìn)行改造和建設(shè)，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的改造和建設(shè)方案，包括改造和建設(shè)的內(nèi)容、范圍、期限等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。2.經(jīng)甲方同意的改造和建設(shè)項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方在茶油山內(nèi)建設(shè)的不可移動(dòng)的附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如甲方同意接收，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)茶油山原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將茶油山及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е虏栌蜕酱嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定的用途使用茶油山或擅自改變茶油山土地性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回茶油山，并要求乙方恢復(fù)茶油山原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方因不合理使用或破壞茶油山及其附屬設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶油山所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自