農(nóng)村老年宅出售合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村老年宅出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老年宅具體地址]（以下簡稱“該老年宅”）的合法所有權(quán)，并愿意將該老年宅出售給乙方；乙方有意購買該老年宅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.位置：該老年宅位于[詳細地址]，其具體位置以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明上標注的為準。2.面積：該老年宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載為準。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該老年宅為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括[具體房間數(shù)量及名稱，如臥室[X]間、客廳[X]間等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井等]。4.土地性質(zhì)：該老年宅所占用土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用證號為[具體證號]。第二條出售價格及支付方式1.出售價格：雙方協(xié)商一致，該老年宅的出售價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。此價格為該老年宅及附屬設(shè)施的整體轉(zhuǎn)讓價格，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該老年宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。第三條甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方保證對該老年宅擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摾夏暾嬖跈?quán)屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該老年宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該老年宅及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證該老年宅及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方如實告知該老年宅的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況等。如因甲方隱瞞重要情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第四條乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該老年宅的所有權(quán)和土地使用權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔辦理該老年宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費。乙方在取得該老年宅的所有權(quán)后，應(yīng)合理使用該老年宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略摾夏暾案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該老年宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付該老年宅及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該老年宅的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該老年宅的所有權(quán)或土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變該老年宅的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該老年宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外