農(nóng)村耕地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的耕地及地上房屋的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該耕地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）耕地1.位置：該耕地位于[具體農(nóng)村地址]，東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.面積：該耕地的實(shí)際面積為[X]畝，以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該耕地為農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.使用期限：甲方對(duì)該耕地享有的剩余承包經(jīng)營期限為自本協(xié)議簽訂之日起至[具體到期日期]。（二）房屋1.位置：該房屋位于上述耕地范圍內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.建筑面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)部門登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋附屬設(shè)施，如水井、豬圈、廁所等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該耕地及房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一筆款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項(xiàng)：在甲方將耕地及房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在辦理完耕地承包經(jīng)營權(quán)變更登記及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的耕地及房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與耕地及房屋相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將耕地及房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理耕地承包經(jīng)營權(quán)變更登記及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再對(duì)該耕地及房屋進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得轉(zhuǎn)讓的耕地及房屋的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)政策的要求，合理使用和管理受讓的耕地及房屋，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。在辦理耕地承包經(jīng)營權(quán)變更登記及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）耕地承包經(jīng)營權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門辦理耕地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，將該耕地的承包經(jīng)營權(quán)變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供與耕地及房屋相關(guān)的證件和資料，或未按照約定時(shí)間交付耕地及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞耕地及房屋存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該耕地及房屋的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后，擅自對(duì)該耕地及房屋進(jìn)行處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該耕地及房屋的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)政策的要求，合理使用和管理受讓的耕地及房屋，擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致耕地及房屋受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的