他人房屋的租賃合同范本合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體坐落、門(mén)牌號(hào)等信息以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H情況為準(zhǔn)。房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有相關(guān)測(cè)繪報(bào)告，以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽７课莞綄僭O(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)提供該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單（詳見(jiàn)附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等。乙方應(yīng)妥善使用和保管這些附屬設(shè)施及設(shè)備，如有損壞應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。第二條租賃期限租賃起始與終止時(shí)間租賃期自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式租金金額該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)商不成的，仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條押金押金金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該押金在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付。押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞需要賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條房屋交付及使用交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋按約定條件交付給乙方。雙方在交付時(shí)應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)（詳見(jiàn)附件二）。乙方使用要求1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他損害公共利益、影響鄰居正常生活的行為。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確有需要，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。第六條房屋維修與保養(yǎng)甲方維修責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。緊急維修情況如遇緊急情況需要維修房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，如甲方無(wú)法及時(shí)趕到，乙方可自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)將維修情況告知甲方，并保留相關(guān)維修費(fèi)用憑證。維修費(fèi)用按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。義務(wù)1.按照本合同約定將房屋交付給乙方使用。2.保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)正常的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用該房屋。2.享有在租賃期內(nèi)對(duì)該房屋的合法占有、使用和收益權(quán)。3.在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.租賃期滿或合同解除后，及時(shí)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。第八條轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租同意與管理如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。乙方應(yīng)就次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同解除甲方解除合同的情形有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上或累計(jì)拖欠租金達(dá)[X]元以上的；2.乙方擅自改變?cè)摲课萦猛净蜻M(jìn)行違法活動(dòng)，嚴(yán)重影響公共利益或鄰居正常生活的；3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；4.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模?.乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的。乙方解除合同的情形有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金：1.甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付的；2.甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無(wú)法正常使用的。合同解除程序一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還剩余租金和押金。3.甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并處置房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面