保定買購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于保定的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方擬出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于河北省保定市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____（或商品房預(yù)售許可證號(hào)為____）。

2、該房屋的房屋用途為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋現(xiàn)狀為____（選擇：毛坯/簡裝/精裝/其他____），附屬設(shè)施包括但不限于____（如：空調(diào)、熱水器、地暖、家具、電器等，請(qǐng)列明具體品牌和型號(hào)）。

二、成交價(jià)格與付款方式

1、該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），其中含稅價(jià)格____元，稅費(fèi)由____方承擔(dān)（選擇：甲方/乙方/雙方另行約定____）。

2、付款方式約定如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為____（選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他____）。

（2）余款：剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），甲方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。甲方支付余款后，乙方應(yīng)將房屋交付甲方。

（3）支付條件：甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方開具收款憑證；甲方支付余款后，乙方應(yīng)向甲方出具房屋交接單。

三、房屋交付與驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將符合交付條件的該房屋交付給甲方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、暖氣（如有）等能夠正常使用?/p>

2、甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的鑰匙____套，包括但不限于____（如：單元門鑰匙、樓層鑰匙、房門鑰匙、信箱鑰匙等）。

3、甲方應(yīng)保證交付的房屋沒有權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃、查封等限制，如有上述權(quán)利限制，甲方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方充分披露，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

4、甲方交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的權(quán)屬證明文件（如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/商品房買賣合同備案證明等）。

5、甲方交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向甲方出具房屋交接單，交接單應(yīng)列明房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、維修責(zé)任等事項(xiàng)。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、戶口遷出

1、該房屋現(xiàn)有戶口情況為____（如：無戶口/甲方戶口/其他____）。甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋內(nèi)的戶口遷出，并保證甲方能夠順利辦理戶口遷出手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、甲方應(yīng)向甲方提供戶口遷出證明文件。

五、物業(yè)交割

1、甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，并保證甲方在簽訂本合同前已繳納完畢所有物業(yè)管理費(fèi)。

2、甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的物業(yè)合同，并保證甲方能夠順利接續(xù)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)。

六、維修責(zé)任

1、該房屋交付甲方前，因甲方原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

2、該房屋交付甲方后，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)保證房屋能夠正常使用。

3、附屬設(shè)施的維修責(zé)任由____（選擇：甲方/乙方/雙方另行約定____）承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，甲方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

4、如因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，乙方應(yīng)向甲方退還購房款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：