清包工合作合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介：**

甲方因XX項(xiàng)目施工需要，擬委托乙方提供清包工服務(wù)，完成指定工程范圍內(nèi)的勞務(wù)作業(yè)。乙方作為專業(yè)的建筑工程服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和作業(yè)能力，同意按照本合同約定承接甲方委托的清包工工作。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就清包工合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同項(xiàng)下的清包工服務(wù)涉及XX項(xiàng)目XX區(qū)段的建設(shè)工程，具體工作內(nèi)容包括但不限于模板安裝、鋼筋綁扎、砌體砌筑、拆除工程等勞務(wù)作業(yè)。甲方已明確工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方承諾按照甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)指示完成作業(yè)，并確保符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全規(guī)范。雙方的合作背景基于甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的需求，以及乙方對(duì)勞務(wù)資源的有效和專業(yè)管理能力。合同的有效履行將有助于保障項(xiàng)目按時(shí)交付，并降低甲方在人力資源配置方面的成本。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目XX區(qū)段的清包工合作事宜，確保工程勞務(wù)部分按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成。涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)指示，負(fù)責(zé)XX區(qū)段的模板安裝、鋼筋綁扎、砌體砌筑、拆除工程等勞務(wù)作業(yè)；乙方需組建符合要求的施工隊(duì)伍，配備必要的安全防護(hù)用具，并遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定；甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)交底、作業(yè)場(chǎng)地及必要的材料供應(yīng)（非乙方人員及設(shè)備），并對(duì)乙方作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。雙方通過(guò)本合同的履行，旨在實(shí)現(xiàn)工程勞務(wù)部分的順利實(shí)施，保障項(xiàng)目整體進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

1.**清包工**：指乙方僅提供勞動(dòng)力，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的勞務(wù)作業(yè)，甲方負(fù)責(zé)提供工程材料、機(jī)械設(shè)備及施工管理。

2.**施工圖紙**：指甲方提供的、經(jīng)批準(zhǔn)的用于指導(dǎo)施工的圖紙及設(shè)計(jì)文件。

3.**技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家及地方發(fā)布的現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.**安全防護(hù)用具**：指符合安全規(guī)定的安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡等個(gè)人防護(hù)用品。

5.**作業(yè)場(chǎng)地**：指甲方指定的、可供乙方進(jìn)行勞務(wù)作業(yè)的施工現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的作業(yè)能力。

甲方有權(quán)依據(jù)合同約定及施工實(shí)際需要，向乙方發(fā)出施工指令、技術(shù)交底及變更通知，乙方應(yīng)予以配合。

甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全文明施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的行為。

甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，在支付工程款時(shí)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等。

甲方有權(quán)在合同履行完畢后，驗(yàn)收，并依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)工程量及結(jié)算金額。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的施工說(shuō)明，并進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)交底。

甲方應(yīng)保證乙方作業(yè)場(chǎng)地具備施工條件，包括道路暢通、水電接入（如需）等，并協(xié)調(diào)解決與其他施工單位的交叉作業(yè)問(wèn)題。

甲方應(yīng)按照合同約定的材料清單及進(jìn)度要求，及時(shí)供應(yīng)乙方施工所需的工程材料，并承擔(dān)材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后的保管責(zé)任。

甲方應(yīng)提供必要的施工機(jī)械設(shè)備供乙方使用（如腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備等），并確保設(shè)備運(yùn)行安全。

甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付工程款，并承擔(dān)因延期支付造成的違約責(zé)任。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的施工許可及安全審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

甲方應(yīng)指派專門(mén)人員負(fù)責(zé)與乙方的協(xié)調(diào)溝通，處理施工過(guò)程中的日常事務(wù)。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付最終工程款。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方提供符合施工條件的作業(yè)場(chǎng)地、施工圖紙及技術(shù)交底。

乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)供應(yīng)約定的工程材料及機(jī)械設(shè)備。

乙方有權(quán)按照合同約定及施工圖紙要求，自主安排施工人員及作業(yè)計(jì)劃，但需接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款，并在甲方未按時(shí)支付時(shí)，依據(jù)合同約定主張延期付款的違約責(zé)任。

乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工指令。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍及施工圖紙要求，完成清包工勞務(wù)作業(yè)，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)組建施工隊(duì)伍，確保施工人員具備相應(yīng)的作業(yè)技能和資質(zhì)，并對(duì)其進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。

乙方應(yīng)配備并正確使用安全防護(hù)用具，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工過(guò)程的安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任及損失。

乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)已有的設(shè)施、設(shè)備及其他施工單位的財(cái)產(chǎn)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工規(guī)定，保持作業(yè)環(huán)境整潔，及時(shí)清理施工垃圾。

乙方應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，執(zhí)行甲方的施工指令及變更通知，并及時(shí)匯報(bào)施工進(jìn)度及存在的問(wèn)題。

乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工人員的管理責(zé)任，包括考勤、工資發(fā)放、社會(huì)保險(xiǎn)（如適用）等，并確保不發(fā)生勞資糾紛。

乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)在工程完工后，按照甲方要求，清理作業(yè)區(qū)域，提交施工資料（如勞務(wù)人員花名冊(cè)等），并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

乙方應(yīng)確保其提供的勞務(wù)作業(yè)符合環(huán)保要求，不得產(chǎn)生違反相關(guān)法律法規(guī)的污染行為。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的清包工勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用，按照雙方確認(rèn)的工程量及約定單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。具體價(jià)格明細(xì)詳見(jiàn)附件一《工程量清單及價(jià)格明細(xì)表》，該附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。工程量根據(jù)實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的勞務(wù)作業(yè)量確定。

付款方式采用分階段支付與最終結(jié)算相結(jié)合的方式。乙方完成模板安裝工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付該部分工程款的50%；乙方完成鋼筋綁扎工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至該部分工程款的80%；乙方完成砌體砌筑及拆除工程等全部勞務(wù)作業(yè)并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方支付至全部工程款的95%。剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，自工程最終驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還乙方。所有款項(xiàng)支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票。

乙方應(yīng)在收到甲方支付工程款后，按照甲方要求開(kāi)具等額發(fā)票。甲方付款前有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證或發(fā)票信息。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤付款不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的清包工勞務(wù)服務(wù)總工期為XX天，自XX年XX月XX日甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)開(kāi)工通知之日起計(jì)算，至XX年XX月XX日乙方完成全部勞務(wù)作業(yè)并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收之日止。

乙方應(yīng)按照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)指令，合理安排作業(yè)，確保按期完成各分項(xiàng)勞務(wù)作業(yè)。如遇非乙方原因?qū)е碌耐９ぃㄈ缂追皆颉⒉豢煽沽Φ龋?，?jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件，并按時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底和驗(yàn)收，不得無(wú)故拖延，以免影響乙方正常施工和工期。

開(kāi)工通知的具體日期由甲乙雙方在合同生效后XX日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。如遇工程量重大調(diào)整或甲方指令變更導(dǎo)致工期變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成所有勞務(wù)作業(yè)，如未能按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人員遣散費(fèi)、設(shè)備調(diào)遷費(fèi)等。

(2)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或指示存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。

(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收或無(wú)故不支付最終工程款（指除工程質(zhì)量保證金外的款項(xiàng)），除按未付款項(xiàng)計(jì)算違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催告支付所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

(4)因甲方原因（如場(chǎng)地未備好、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致乙方窩工或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的窩工損失，并順延相應(yīng)的工期。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)乙方未能按合同約定的工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成勞務(wù)作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的工期延誤損失，包括但不限于對(duì)甲方整體項(xiàng)目進(jìn)度的影響損失。

(2)乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，并按返工部分價(jià)值的XX%向乙方收取違約金。若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，影響工程結(jié)構(gòu)安全或使用功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，發(fā)生安全責(zé)任事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故賠償、罰款等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

(4)乙方擅自更換合同約定的施工人員或分包勞務(wù)作業(yè)，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

(5)乙方在收到甲方支付的工程款后，未能按時(shí)開(kāi)具等額發(fā)票，或提供的發(fā)票不符合甲方財(cái)務(wù)要求，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)入賬或付款的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付所涉款項(xiàng)XX%的違約金。甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)，直至乙方補(bǔ)齊發(fā)票或解決問(wèn)題。

**3.關(guān)于保證金的違約責(zé)任：**

合同約定的工程質(zhì)量保證金為合同總價(jià)款的5%。該保證金自工程最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算期限。若在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方核實(shí)后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未能按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方進(jìn)一步追償。保證金期滿XX日后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息返還乙方；如有質(zhì)量問(wèn)題，按上述約定處理。保證金期間，乙方不得要求甲方支付該部分保證金。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。

2.**后果**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、公證證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方免除相應(yīng)的違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交付已完成勞務(wù)的相應(yīng)證明文件。

4.**持續(xù)影響**：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)就因不可抗力造成的損失情況，根據(jù)事件影響程度協(xié)商處理。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則合同可視為自動(dòng)解除，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第XX種方式解決：

（選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)）

1.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.向XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但爭(zhēng)議解決方式的選擇不受影響。選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)管轄法院；選擇仲裁方式的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)，選擇仲裁后又向法院起訴，或反之。爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議相關(guān)的合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，直至爭(zhēng)議事項(xiàng)最終裁決或判決。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)送后XX日視為送達(dá)。對(duì)收件人的代理人送達(dá)，視為對(duì)收件人送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得提出與合同內(nèi)容相抵觸或補(bǔ)充性的主張。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

7.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)