臨沂大產(chǎn)權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“臨沂市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于山東省臨沂市蘭山區(qū)解放路123號(hào)。甲方法定代表人為張偉，持有有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，負(fù)責(zé)公司整體運(yùn)營(yíng)及本次合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。甲方聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話電子郵箱：lantianhongtong@126.com，法定代表人個(gè)人手機(jī)甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備合法的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)，本次合作旨在通過(guò)乙方提供的法律咨詢及產(chǎn)權(quán)服務(wù)，完成臨沂市蘭山區(qū)“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)、轉(zhuǎn)移或租賃事宜，確保交易合法合規(guī)，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“臨沂市天正法律咨詢服務(wù)有限公司”，注冊(cè)地址位于山東省臨沂市羅莊區(qū)柳青河路88號(hào)。乙方法定代表人為李明，持有有效的《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，負(fù)責(zé)公司整體運(yùn)營(yíng)及本次合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。乙方聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話電子郵箱：tianzhengfalv@163.com，法定代表人個(gè)人手機(jī)乙方作為專業(yè)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)法律事務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)，具備處理產(chǎn)權(quán)糾紛、合同審核、法律盡職等業(yè)務(wù)的能力，本次合作旨在為甲方提供專業(yè)的法律咨詢及產(chǎn)權(quán)服務(wù)，協(xié)助甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)、轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)，確保交易安全、高效。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲方“臨沂市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”與乙方“臨沂市天正法律咨詢服務(wù)有限公司”之間的合作意向，圍繞臨沂市蘭山區(qū)“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)、轉(zhuǎn)移或租賃事宜展開(kāi)。甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需處理大量產(chǎn)權(quán)相關(guān)事務(wù)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、建筑物產(chǎn)權(quán)登記、租賃合同簽訂等，但甲方在法律事務(wù)處理方面存在一定需求，故委托乙方提供專業(yè)的法律咨詢及服務(wù)支持。乙方作為專業(yè)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，憑借其在房地產(chǎn)法律領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，將為甲方提供全面的產(chǎn)權(quán)服務(wù)，包括但不限于法律盡職、合同審核、產(chǎn)權(quán)糾紛處理、手續(xù)辦理等。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容與甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求密切相關(guān)，乙方提供的服務(wù)將直接服務(wù)于甲方產(chǎn)權(quán)交易及管理的合法合規(guī)性，雙方合作成果將直接影響甲方項(xiàng)目的順利推進(jìn)及風(fēng)險(xiǎn)控制，具有高度的關(guān)聯(lián)性和必要性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就臨沂市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)權(quán)事宜提供專業(yè)法律咨詢及服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)等法律狀態(tài)進(jìn)行盡職；為甲方提供產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、轉(zhuǎn)移登記、租賃合同談判及簽訂等環(huán)節(jié)的法律意見(jiàn)；協(xié)助甲方處理與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的行政審批及手續(xù)辦理事宜；代理甲方參與產(chǎn)權(quán)交易中的法律談判；出具相關(guān)法律文件及報(bào)告。本合同旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，確保甲方產(chǎn)權(quán)交易合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方合法權(quán)益，促進(jìn)“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第二條定義

1.“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目：指位于臨沂市蘭山區(qū)，由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的集商業(yè)、辦公、住宅于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍以甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃文件及土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。

2.產(chǎn)權(quán)：指“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)或租賃權(quán)等法律權(quán)利，具體以相關(guān)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

3.法律盡職：指乙方對(duì)“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀態(tài)進(jìn)行的全面核查，包括但不限于權(quán)屬證明文件審查、現(xiàn)場(chǎng)勘查、權(quán)利負(fù)擔(dān)查詢、法律合規(guī)性評(píng)估等。

4.行政審批：指與“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)相關(guān)的政府主管部門的審核、批準(zhǔn)程序，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移審批、房屋所有權(quán)登記等。

5.法律意見(jiàn)：指乙方基于法律盡職結(jié)果，向甲方提供的關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易的法律建議及風(fēng)險(xiǎn)提示。

6.代理：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，以甲方名義或代甲方處理與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于談判、簽約、申請(qǐng)審批等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、合法、高效的法律咨詢及服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，向乙方提出具體的法律咨詢請(qǐng)求及服務(wù)要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并在合理范圍內(nèi)滿足甲方的需求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在提供服務(wù)過(guò)程中及服務(wù)完成后，向其提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的法律文件及工作成果，包括但不限于法律意見(jiàn)書、盡職報(bào)告、代理憑證等。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供乙方履行合同所需的資料、信息及配合，確保乙方能夠順利開(kāi)展服務(wù)工作。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的與“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目相關(guān)的資料、信息真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方參與產(chǎn)權(quán)交易中的法律談判，并根據(jù)乙方的法律意見(jiàn)，在授權(quán)范圍內(nèi)作出決策及簽署相關(guān)法律文件。

（7）甲方應(yīng)確保乙方履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他非公開(kāi)信息不被泄露，并承擔(dān)因信息泄露產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

（8）甲方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)的法律團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的服務(wù)工作，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并達(dá)到專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求，全面開(kāi)展“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目的法律盡職工作，包括但不限于查閱權(quán)屬證明文件、查詢權(quán)利負(fù)擔(dān)、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)等，并按時(shí)向甲方提交盡職報(bào)告。

（4）乙方應(yīng)基于盡職結(jié)果，為甲方提供關(guān)于產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、轉(zhuǎn)移登記、租賃合同等方面的專業(yè)法律意見(jiàn)，并就甲方關(guān)注的法律問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)解答。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要資料及信息，如甲方未能及時(shí)提供或提供資料不完整、不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)相應(yīng)順延服務(wù)期限或暫停服務(wù)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)代理甲方處理與“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)相關(guān)的行政審批事宜，包括但不限于準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、提交申請(qǐng)、跟蹤審批進(jìn)度等，并應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

（7）乙方應(yīng)就產(chǎn)權(quán)交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行充分提示，并協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)妥善保管在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他非公開(kāi)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同約定以外的目的。

（9）乙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)勤勉盡責(zé)，如因乙方重大過(guò)失或故意違法行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍及法律要求，代為簽署相關(guān)法律文件，并對(duì)文件內(nèi)容的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保文件有效達(dá)成甲方預(yù)期目的。

（11）乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提交完整的服務(wù)成果及工作底稿，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)的產(chǎn)權(quán)管理及維護(hù)工作。

（12）乙方應(yīng)配合甲方參與產(chǎn)權(quán)交易中的法律談判，并根據(jù)甲方的決策及時(shí)調(diào)整談判策略，力求達(dá)成對(duì)甲方最有利的交易條件。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00），該費(fèi)用包含乙方為完成本合同第一條所述服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于法律盡職費(fèi)、法律意見(jiàn)書制作費(fèi)、代理審批費(fèi)、談判費(fèi)等。費(fèi)用支付方式采用分期支付，具體安排如下：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整（￥175,000.00）；剩余百分之五十（50%）的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整（￥175,000.00），甲方應(yīng)于乙方完成“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目法律盡職并提交盡職報(bào)告之日起十日內(nèi)支付。甲方支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)匯入乙方指定銀行賬戶，賬戶名稱：臨沂市天正法律咨詢服務(wù)有限公司，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行臨沂市羅莊支行，賬號(hào)：6222020100XXXXXX。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，開(kāi)具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起六個(gè)月。乙方應(yīng)自本合同生效之日起三十日內(nèi)完成對(duì)“恒通廣場(chǎng)”項(xiàng)目的法律盡職，并向甲方提交盡職報(bào)告。自收到盡職報(bào)告之日起二十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、轉(zhuǎn)移登記、租賃合同等方面的法律意見(jiàn)。甲方應(yīng)自收到法律意見(jiàn)書之日起十五日內(nèi)，就乙方提出的法律意見(jiàn)及建議進(jìn)行決策。乙方應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)，在收到授權(quán)書之日起三十日內(nèi)完成相關(guān)行政審批的代理工作。如需延長(zhǎng)本合同有效期，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在本合同有效期內(nèi)，如乙方已完成全部合同約定服務(wù)內(nèi)容，合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分費(fèi)用總額的百分之二十（20%）作為違約金。

（2）甲方未能按時(shí)提供履行合同所需的資料、信息或配合乙方工作的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00）的違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分費(fèi)用總額的百分之二十（20%）作為違約金。

（3）甲方要求變更或解除本合同的，如給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用、為履行合同已投入的人力物力成本等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按本合同第五條約定的期限完成法律盡職或提交相關(guān)法律文件的，每逾期一日，應(yīng)按未完成工作部分費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)用的百分之五十（50%）作為違約金。

（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中因重大過(guò)失或故意違法行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為挽回?fù)p失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，且甲方有權(quán)要求乙方支付已完成服務(wù)部分費(fèi)用總額的二倍（200%）作為違約金。

（3）乙方在代理甲方處理行政審批事宜過(guò)程中，因乙方原因?qū)е聦徟诱`或失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)代理費(fèi)用，并按延誤或失敗造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或非公開(kāi)信息的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)秘密價(jià)值損失、費(fèi)用、律師費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方支付已完成服務(wù)部分費(fèi)用總額的二倍（200%）作為違約金。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下任何一方應(yīng)支付的違約金總額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的百分之五十（50%）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

4.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取但未提供服務(wù)的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)部分的對(duì)價(jià)。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響。通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施。受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，請(qǐng)求延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合理期限：本條所述的“合理期限”是指考慮到不可抗力事件的性質(zhì)及影響，以及合同履行的具體情況，雙方在協(xié)商時(shí)應(yīng)考慮的時(shí)間范圍，通常不超過(guò)不可抗力事件發(fā)生后三十日。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：因本合同的訂立、履行、解釋、效力及其他一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地（即山東省臨沂市蘭山區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，雙方均應(yīng)遵守本約定，不得就管轄權(quán)問(wèn)題另行提起異議或訴訟。甲方所在地、乙方所在地或合同履行地法院均有管轄權(quán)，但雙方應(yīng)協(xié)商選擇一個(gè)法院起訴，如協(xié)商不成，則由合同簽訂地法院管轄。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

4.爭(zhēng)議程序：提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交符合法律規(guī)定的起訴狀及證據(jù)材料。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚、通知及其他法律程序，并應(yīng)配合法院查明事實(shí)、分清責(zé)任。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

5.仲裁選擇（備選方案，如需仲裁，則刪除訴訟管轄條款，增加仲裁條款）：如雙方在本合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，另行書面約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信，則視為在郵件發(fā)出后第三個(gè)工作日送達(dá)；如通過(guò)傳真或電子郵件，則視為在發(fā)送后立即送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各條款是相互獨(dú)立的，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如因特定原因?qū)е履硹l款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.可分割性：本合同的任何一方未能完全履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，不影響其要求對(duì)方履行其余義務(wù)的權(quán)利。除非違約方明確表示放棄其余義務(wù)，否則守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安