工地宿舍維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**XX建設(shè)集團(tuán)有限公司**，注冊地址位于**北京市朝陽區(qū)建國路88號**，法定代表人為**張偉**，聯(lián)系電話為**。甲方是一家具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的企業(yè)，在承建**XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目**過程中，因工程進(jìn)度需要，需臨時租賃一批工地宿舍供項(xiàng)目管理人員及作業(yè)人員使用。鑒于乙方具備提供工地宿舍租賃服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工地宿舍的維修事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方作為委托方，委托乙方對所租賃的工地宿舍進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保宿舍設(shè)施安全、合規(guī)，滿足項(xiàng)目人員居住需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**XX建筑工程有限公司**，注冊地址位于**河北省石家莊市橋西區(qū)新華路123號**，法定代表人為**李明**，聯(lián)系電話為**。乙方是一家專業(yè)從事建筑工程、室內(nèi)外裝修及維修服務(wù)的公司，擁有豐富的工地宿舍管理經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資質(zhì)。乙方在前期已與甲方簽訂工地宿舍租賃合同，負(fù)責(zé)提供并維護(hù)宿舍設(shè)施。現(xiàn)根據(jù)甲方提出的維修需求，乙方同意按照本合同約定，對甲方租賃的工地宿舍進(jìn)行維修工作，確保宿舍設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方已建立的工地宿舍租賃合作關(guān)系。甲方承建的XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目需臨時使用工地宿舍，但部分宿舍設(shè)施存在老化、損壞等問題，影響居住安全和使用效率。為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行及人員居住條件，甲方委托乙方對租賃的工地宿舍進(jìn)行維修。乙方作為專業(yè)維修服務(wù)提供方，承諾按照甲方要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，確保宿舍設(shè)施在維修后達(dá)到安全、實(shí)用、合規(guī)的使用狀態(tài)。雙方在本合同中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以及維修工作的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、履行期限等關(guān)鍵條款，以期為工地宿舍維修提供法律保障，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。本合同作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整體系，是雙方履行維修義務(wù)的基礎(chǔ)依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對租賃的工地宿舍進(jìn)行維修的具體事宜，確保宿舍設(shè)施在維修后達(dá)到安全、實(shí)用、合規(guī)的使用標(biāo)準(zhǔn)，滿足項(xiàng)目人員的居住需求。維修范圍包括但不限于：宿舍墻體、地面、頂棚的修復(fù)，門窗的更換與加固，電路線路的檢查與改造，給排水系統(tǒng)的疏通與維修，照明設(shè)施的更新，以及消防設(shè)施的檢查與完善等。具體維修項(xiàng)目及內(nèi)容詳見本合同附件一《工地宿舍維修項(xiàng)目清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。乙方應(yīng)按照附件一列明的項(xiàng)目及甲方提出的具體要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

1.“工地宿舍”指甲方為項(xiàng)目人員提供的用于臨時居住的房屋及其附屬設(shè)施，包括宿舍主體結(jié)構(gòu)、門窗、電路、給排水、消防設(shè)施等。

2.“維修”指對工地宿舍的損壞部分進(jìn)行修復(fù)、更換或加固，使其恢復(fù)安全、正常使用功能的行為。

3.“維修項(xiàng)目清單”指附件一中詳細(xì)列明的需要維修的具體項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)。

4.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行建筑安全規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方在合同中明確提出的具體要求。

5.“履行期限”指本合同約定的乙方完成所有維修工作的最長期限。

6.“驗(yàn)收”指甲方對乙方完成的維修工作進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成宿舍維修工作，并有權(quán)對乙方的維修過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的工地宿舍現(xiàn)狀信息及維修需求，并配合乙方制定合理的維修方案。

(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地內(nèi)的施工環(huán)境，為乙方維修工作提供必要的場地條件和安全保障，包括但不限于施工區(qū)域的隔離、通行通道的保障等。

(4)甲方有權(quán)對乙方的維修材料進(jìn)行審核，確保所使用材料符合國家環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的規(guī)格要求。

(5)甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)按時足額支付乙方維修費(fèi)用，如有約定付款條件變更，應(yīng)提前書面通知乙方。

(6)甲方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)與乙方對接維修相關(guān)事宜，并負(fù)責(zé)對乙方完成的維修工作進(jìn)行驗(yàn)收。

(7)如因甲方原因（如提供錯誤信息、未及時提供施工場地等）導(dǎo)致維修工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(8)甲方應(yīng)確保乙方維修人員在施工現(xiàn)場的人身安全，并提供必要的勞動保護(hù)用品。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修所需的場地、資料及配合事項(xiàng)，并有權(quán)獲得合同約定的維修費(fèi)用。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備必要的維修設(shè)備和合格的材料，確保維修工作符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)范。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的維修項(xiàng)目清單及工期要求施工，確保維修進(jìn)度，并應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場的管理，采取有效措施確保施工安全，防止發(fā)生安全事故，并應(yīng)遵守工地內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

(5)乙方應(yīng)保證所使用的維修材料質(zhì)量合格，并提供材料質(zhì)量證明文件，如甲方對材料有特殊要求，應(yīng)事先書面通知乙方。

(6)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修質(zhì)量問題或返工費(fèi)用，并應(yīng)在甲方提出質(zhì)量異議后及時采取補(bǔ)救措施。

(7)乙方應(yīng)配備維修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的臨時堆放及清運(yùn)設(shè)施，并負(fù)責(zé)將垃圾按照甲方或當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行處置。

(8)乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方保持密切溝通，及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題，并應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作。

(9)乙方應(yīng)對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意，不得向第三方泄露。

(10)維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的維修竣工資料，包括但不限于維修記錄、材料合格證明、驗(yàn)收報(bào)告等，并承擔(dān)保修期內(nèi)維修責(zé)任的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的工地宿舍維修費(fèi)用總額為人民幣**叁拾伍萬元整（￥350,000.00）**，該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的所有維修工作所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。

付款方式采用分期付款方式：

(1)預(yù)付款：合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用總額的30%，即人民幣**壹拾伍萬元整（￥150,000.00）**，作為乙方啟動維修工作的預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：乙方完成全部維修工作總額的60%后，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格，乙方提交完整發(fā)票及進(jìn)度款支付申請，甲方在收到申請后15日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用總額的40%，即人民幣**壹拾肆萬元整（￥140,000.00）**。

(3)尾款：維修項(xiàng)目通過甲方最終驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工資料及尾款支付申請后，甲方在收到申請后30日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用總額的30%，即人民幣**壹拾壹萬元整（￥110,000.00）**。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行XX支行

銀行賬號：622202************1234

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)前，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。如甲方因故未能按時支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停維修工作，并解除合同，甲方應(yīng)支付已完成維修工作的費(fèi)用及所有應(yīng)付違約金。

第五條履行期限

(1)本合同項(xiàng)下的工地宿舍維修工作應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成，即最晚應(yīng)于**[具體日期，例如：2024年X月X日]**前竣工。如遇特殊情況需延期，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面延長履行期限，但累計(jì)延期不得超過15日。

(2)乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的維修進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照該計(jì)劃執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度計(jì)劃后3日內(nèi)予以書面確認(rèn)。

(3)乙方應(yīng)于維修工作全部完成后10日內(nèi)，向甲方提交完整的維修竣工報(bào)告及相關(guān)技術(shù)資料，并申請甲方驗(yàn)收。

(4)甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告及驗(yàn)收申請后15日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，自驗(yàn)收申請?zhí)峤恢掌鸬?6日起，乙方所提供的維修質(zhì)量保修期開始計(jì)算。

(5)本合同自雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，包括費(fèi)用結(jié)清、資料歸檔等，且保修期屆滿之日起自動終止。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

(1)甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停維修工作，并解除合同。甲方除應(yīng)支付已完成維修工作的費(fèi)用、應(yīng)付違約金外，還應(yīng)支付乙方因合同解除所遭受的直接損失。

(2)甲方未能按時提供必要的施工場地、資料或協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣**貳仟元整（￥2,000.00）**的延誤賠償金。延誤超過15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用及相應(yīng)賠償金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

(3)甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收超過30日，視為驗(yàn)收合格。自乙方提交驗(yàn)收申請之日起第31日起，甲方應(yīng)承擔(dān)維修工程保修期內(nèi)發(fā)生的因維修質(zhì)量問題造成的直接損失。

(4)甲方提供的維修需求或技術(shù)要求不明確或不合理，導(dǎo)致乙方返工或損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用。

**2.乙方的違約責(zé)任**

(1)乙方未能按本合同第五條約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)中扣除已完成維修部分相應(yīng)費(fèi)用及違約金后的余額，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

(2)乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)規(guī)范，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)（一般為7日）修復(fù)完畢或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方立即返工直至合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。因維修質(zhì)量問題給甲方或使用人員造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)乙方在維修過程中使用假冒偽劣材料或不符合環(huán)保安全標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)甲方或相關(guān)部門查實(shí)，乙方應(yīng)立即更換合格材料并承擔(dān)全部費(fèi)用。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款30%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

(4)乙方未能按本合同第四條約定的方式開具發(fā)票或提供必要憑證，導(dǎo)致甲方無法獲得付款或稅務(wù)抵扣的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)辦手續(xù)。

(5)乙方維修人員在施工過程中違反安全操作規(guī)程，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款50%的違約金。

(6)乙方在維修過程中泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息的，應(yīng)立即停止泄露并采取補(bǔ)救措施，賠償甲方因此遭受的所有損失，并承擔(dān)合同總價(jià)款50%的違約金。

**3.關(guān)于不可抗力的違約責(zé)任**

本合同雙方均應(yīng)遵守關(guān)于不可抗力條款（見第十條）的約定。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

(1)本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、以及嚴(yán)重的流行病疫情等。

(2)任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

(3)因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍無法達(dá)成一致意見的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)因不可抗力造成的直接損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方因不可抗力受益的（例如，因延遲履行避免了損失），應(yīng)將受益部分返還給對方。

(5)不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。若協(xié)商不成，可參照本合同約定處理。

(6)雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力事件造成的損失，但此義務(wù)不免除因采取不當(dāng)措施而導(dǎo)致的額外損失責(zé)任。

第八條爭議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交**[選擇仲裁或訴訟，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]**，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為**[具體城市，例如：北京市]**，仲裁語言為**中文**。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(2)或，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交**[選擇具體法院，例如：北京市朝陽區(qū)人民法院]**通過訴訟解決。管轄法院為**[具體法院名稱]**。

(3)仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。爭議解決前，任何一方不得單方面解除合同或停止履行合同義務(wù)，但有權(quán)采取必要的保全措施。

(4)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)積極配合提供與爭議相關(guān)的文件、資料和證據(jù)，并承擔(dān)與爭議解決相關(guān)的自身費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除非雙方另有書面約定或仲裁規(guī)則/法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

(1)通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方通過書面文件、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)的方式發(fā)送至本合同第一條約定的甲方地址或甲方指定的其他地址；乙方通過書面文件、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)的方式發(fā)送至本合同第二條約定的乙方地址或乙方指定的其他地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過郵寄方式發(fā)送的，以掛號信寄出后第3日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送成功時視為送達(dá)。若一方未能提供有效地址，則按原合同地址發(fā)送，發(fā)送后第3日視為送達(dá)。

(2)合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更均無效。

(3)合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

(4)法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若合同中任何條款被認(rèn)定為無效或