簡易勞務(wù)傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬通過乙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，以提升其租賃房產(chǎn)的市場競爭力和運(yùn)營效益。甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX項目（以下簡稱“項目”）的物業(yè)管理工作，包括但不限于租賃推廣、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)及日常運(yùn)營等。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供方，基于其行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)能力，接受甲方委托，為項目提供全面、高效的勞務(wù)傭金服務(wù)。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同范本旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保勞務(wù)傭金結(jié)算的透明性、合規(guī)性及可操作性，為項目的順利運(yùn)營提供法律保障。

甲方委托乙方的背景條件如下：

（1）甲方持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目的物業(yè)租賃權(quán)，該項目的建筑面積約XX平方米，共XX棟XX單元，目前處于租賃推廣階段，甲方需通過專業(yè)物業(yè)服務(wù)提升項目價值。

（2）乙方為具備XX年行業(yè)經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，持有相關(guān)資質(zhì)證書，具備豐富的租賃推廣、客戶服務(wù)及設(shè)施維護(hù)經(jīng)驗，能夠為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)支持。

（3）根據(jù)市場慣例及雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付勞務(wù)傭金，傭金比例及結(jié)算方式詳見本合同相關(guān)條款。

雙方合作的前提條件包括：

（1）甲方需向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、租賃政策、客戶信息等，確保乙方能夠全面了解項目情況。

（2）乙方需按照甲方要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。

（3）雙方需共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法合規(guī)性。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，明確了雙方的身份信息、合作背景及前提條件，為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。后續(xù)條款將圍繞勞務(wù)傭金的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面展開詳細(xì)約定，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供勞務(wù)傭金服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方通過專業(yè)的租賃推廣及客戶服務(wù)，幫助甲方提升XX項目的市場競爭力，實現(xiàn)項目的租賃目標(biāo)，并根據(jù)約定獲取相應(yīng)的勞務(wù)傭金。本合同涉及的的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的項目信息及租賃政策，負(fù)責(zé)XX項目的租賃推廣、房源展示、客戶接待與溝通、租賃合同簽訂支持、以及日?？蛻絷P(guān)系維護(hù)等服務(wù)；乙方有權(quán)按照本合同約定的傭金比例及結(jié)算方式，從甲方支付的租賃傭金中提取勞務(wù)傭金；雙方共同監(jiān)督服務(wù)過程的合規(guī)性與服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利運(yùn)營及傭金結(jié)算的準(zhǔn)確性。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“項目”指甲方委托乙方提供勞務(wù)傭金服務(wù)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體位置及規(guī)模以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。

2.“勞務(wù)傭金”指乙方為甲方提供租賃推廣、客戶服務(wù)等勞務(wù)所應(yīng)得的報酬，按照本合同約定的比例從甲方應(yīng)支付的租賃傭金中提取。

3.“租賃傭金”指甲方根據(jù)租賃合同約定，從租賃雙方收取的用于補(bǔ)償乙方提供租賃服務(wù)的費(fèi)用。

4.“服務(wù)期”指乙方根據(jù)本合同約定提供勞務(wù)傭金服務(wù)的起止時間。

5.“結(jié)算周期”指甲方按照約定周期（如每月/每季度）計算并支付乙方的勞務(wù)傭金的時間段。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展及市場情況，調(diào)整租賃政策及推廣方案，并通知乙方配合執(zhí)行。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、租賃政策、客戶信息等，確保乙方能夠全面了解項目情況并提供有效服務(wù)。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定的傭金比例及結(jié)算方式，按時足額支付乙方的勞務(wù)傭金。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)，共同處理租賃過程中的各類問題。

（6）甲方需確保提供的租賃傭金數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確，并作為傭金結(jié)算的依據(jù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方支付的租賃傭金中提取勞務(wù)傭金，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料及支持，以保障服務(wù)的順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同約定的要求，并有權(quán)向甲方提出書面異議。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供服務(wù)，包括但不限于租賃推廣、客戶接待、合同簽訂支持、日?？蛻絷P(guān)系維護(hù)等，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

（5）乙方有義務(wù)妥善保管甲方提供的客戶信息及項目資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

（6）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行市場調(diào)研及數(shù)據(jù)分析，提供專業(yè)的租賃推廣建議。

（7）乙方有義務(wù)及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展及客戶反饋，并積極配合處理租賃過程中的各類問題。

（8）乙方有義務(wù)按照約定周期，向甲方提交勞務(wù)傭金結(jié)算申請，并提供相關(guān)依據(jù)。

（9）乙方需確保提供的服務(wù)及數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方需遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程的合法合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

1.傭金比例：乙方根據(jù)甲方提供的租賃傭金，按照以下方式計算勞務(wù)傭金。具體而言，對于通過乙方渠道成功促成的租賃訂單，甲方應(yīng)向乙方支付該訂單租賃傭金總額的XX%（具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確標(biāo)注）。該比例適用于所有由乙方直接或間接引入并成功簽約的客戶，除非雙方另有書面約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)付乙方的勞務(wù)傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后，配合提供相應(yīng)的收款賬戶信息。甲方支付時，應(yīng)將款項明確標(biāo)注為“XX項目勞務(wù)傭金”及對應(yīng)支付周期的款項。

銀行名稱：XX銀行XX分行

戶名：XX物業(yè)管理公司

賬號：XXXXXXXXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的XX日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的符合本合同要求的傭金結(jié)算單，審核確認(rèn)后，將對應(yīng)周期的勞務(wù)傭金支付至乙方賬戶。具體結(jié)算周期為每月/每季度（根據(jù)項目情況選擇），例如，若選擇每月結(jié)算，則甲方應(yīng)在每月XX日（例如5日）前支付上一自然月的傭金。若甲方因故無法按時支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.結(jié)算依據(jù)：傭金結(jié)算依據(jù)為乙方提交的結(jié)算單據(jù)，該單據(jù)需列明促成租賃訂單的客戶信息、租賃合同金額、甲方確認(rèn)的租賃傭金總額以及據(jù)此計算出的勞務(wù)傭金金額，并需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。乙方有義務(wù)提供必要的促成租賃的證據(jù)以支持其結(jié)算主張。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前XX日，若雙方均未提出書面異議，本合同可自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限/或限定次數(shù)。

2.服務(wù)期限：乙方提供勞務(wù)傭金服務(wù)的具體期限為自本合同生效之日起至項目租賃傭金結(jié)算完畢且甲方最終支付全部勞務(wù)傭金之日止。在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)持續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同中約定的關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：傭金結(jié)算周期結(jié)束日（如每月XX日）、乙方提交結(jié)算單據(jù)日、甲方審核確認(rèn)結(jié)算單據(jù)日、甲方支付勞務(wù)傭金日。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守這些時間節(jié)點，任何一方逾期履行均可能觸發(fā)本合同第六條約定的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付勞務(wù)傭金：若甲方無正當(dāng)理由未按照本合同第四條約定的時間支付勞務(wù)傭金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付傭金金額的XX%（該比例不低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性付清所有應(yīng)付傭金及累計違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）支付錯誤或拖欠：若甲方支付錯誤（如錯付至其他賬戶），應(yīng)及時糾正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；若甲方惡意拖欠，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付傭金總額的XX%作為違約賠償金，并保留通過法律途徑追索全部損失的權(quán)利。

（3）提供虛假數(shù)據(jù)：若甲方向乙方提供虛假的項目信息或租賃傭金數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方計算或收取傭金錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并應(yīng)退還錯誤的傭金差額及支付相應(yīng)的違約金（如差額部分的XX%）。

（4）違反保密義務(wù)：若甲方違反本合同第三條第（3）款關(guān)于提供資料義務(wù)的約定，或因甲方原因?qū)е乱曳浇佑|的商業(yè)秘密泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：若乙方提供的服務(wù)不符合本合同第三條第（4）款約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能及時整改，或因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方客戶投訴、合同解除或聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式可包括但不限于：退還部分或全部勞務(wù)傭金、支付服務(wù)費(fèi)罰款（如當(dāng)期傭金的XX%）。

（2）虛假結(jié)算或欺詐：若乙方提交虛假傭金結(jié)算單據(jù)，騙取甲方支付傭金，乙方應(yīng)退還全部非法所得，并支付相當(dāng)于非法所得XX%的違約金。若行為惡劣，涉嫌刑事犯罪，甲方有權(quán)移交司法機(jī)關(guān)處理。

（3）泄露客戶信息：若乙方違反本合同第三條第（6）款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方或其客戶的商業(yè)秘密或客戶個人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失以及甲方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（4）未按時提交結(jié)算單：若乙方無正當(dāng)理由未按照本合同第四條約定的時間提交傭金結(jié)算單據(jù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付傭金金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的階段性數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)付結(jié)算，合同最終結(jié)算以甲方實際確認(rèn)的租賃傭金為準(zhǔn)。

（5）擅自停止服務(wù)：除不可抗力或經(jīng)甲方書面同意外，若乙方擅自停止服務(wù)，視為嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失（如尋找替代服務(wù)方的成本、租賃機(jī)會的損失等），并應(yīng)支付相當(dāng)于合同未履行部分價值XX%的違約金。

3.違約金的計算與支付：本合同約定的違約金為實際損失的一種預(yù)定補(bǔ)償方式，實際違約金以實際損失為基礎(chǔ)，但不超過合同約定上限。違約方支付違約金不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任，如返還財產(chǎn)、賠償損失等。支付方式為在承擔(dān)違約責(zé)任的一方收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)，將相應(yīng)款項直接支付至守約方指定賬戶。

4.合同解除與責(zé)任：出現(xiàn)本合同約定的嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括已發(fā)生的傭金結(jié)算差額、未支付的傭金、違約金以及賠償金等。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付但未提供對應(yīng)服務(wù)的款項。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、強(qiáng)制收購）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、通訊中斷等無法預(yù)見或無法避免的技術(shù)故障。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告、第三方證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。免除責(zé)任的期限自不可抗力事件消除之日起計算。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取必要措施減少損失。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過XX個月，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，但應(yīng)及時通知對方，并應(yīng)在解除合同后XX日內(nèi)書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，如結(jié)算已發(fā)生但未完成服務(wù)的傭金、退還已支付但服務(wù)未提供的款項等，并根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力事件，應(yīng)以有權(quán)機(jī)關(guān)的證明文件或雙方認(rèn)可的第三方證明文件為依據(jù)。若無明確證明，仲裁機(jī)構(gòu)或法院可根據(jù)實際情況認(rèn)定不可抗力事件的存在及其影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)中立、公正，提出的調(diào)解方案應(yīng)尊重雙方意愿。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未成功，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇本合同簽訂地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方亦應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，以減少因訴訟給項目運(yùn)營帶來的不利影響。

5.爭議處理原則：在處理爭議過程中，雙方應(yīng)提供所有與爭議相關(guān)的真實、完整證據(jù)材料，并應(yīng)本著誠實信用的原則行事，避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或影響合同履行的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達(dá)（除非對方及時通知未收到）。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事項主張權(quán)利。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，使其達(dá)到與原條款意圖最接