廢鋼場地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX廢鋼交易有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涉及廢鋼采購、倉儲及銷售業(yè)務(wù)。法定代表人：張偉，性別：男，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。甲方具備完整的廢鋼場地租賃資質(zhì)，擁有合法的土地使用權(quán)或租賃權(quán)，并持有相關(guān)政府部門頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》、《危險(xiǎn)廢物經(jīng)營許可證》（若涉及危險(xiǎn)廢鋼）等有效證件。甲方的成立日期為XXXX年XX月XX日，注冊資本人民幣XXXX萬元。甲方在廢鋼行業(yè)內(nèi)具有穩(wěn)定的供應(yīng)鏈及客戶資源，需通過租賃乙方的場地以擴(kuò)大倉儲規(guī)模，滿足業(yè)務(wù)增長需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涉及倉儲服務(wù)、場地租賃及物流配送業(yè)務(wù)。法定代表人：李明，性別：女，身份證號碼：220202XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX。乙方合法擁有或租賃XX區(qū)域內(nèi)的廢鋼臨時(shí)堆放場地，場地面積約為XX平方米，具備硬化地面、圍欄、消防設(shè)施等必要條件，并符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保及安全監(jiān)管要求。乙方的成立日期為XXXX年XX月XX日，注冊資本人民幣XXXX萬元。乙方具備專業(yè)的場地管理經(jīng)驗(yàn)，可為甲方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的廢鋼堆放及管理服務(wù)。

**合同簡介**

本合同系甲方為滿足廢鋼業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需租賃乙方合法擁有的廢鋼臨時(shí)堆放場地而簽訂。甲方作為廢鋼行業(yè)的專業(yè)采購商，因業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)大，需增加倉儲能力以保障供應(yīng)鏈穩(wěn)定。乙方作為具備場地租賃資質(zhì)的物流服務(wù)商，其提供的倉儲區(qū)域具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施及區(qū)位優(yōu)勢，能夠滿足廢鋼堆放的安全、環(huán)保及管理要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。合同的有效履行將有助于甲方優(yōu)化庫存管理，降低物流成本，同時(shí)保障乙方的場地使用權(quán)及收益權(quán)得到充分實(shí)現(xiàn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同條款內(nèi)容，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方租賃乙方擁有的廢鋼臨時(shí)堆放場地的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保場地能夠按照甲方業(yè)務(wù)需求安全、合規(guī)地用于廢鋼倉儲。合同范圍包括但不限于：場地租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、場地使用要求（如防火、防潮、防盜等）、環(huán)保責(zé)任（如廢棄物分類、防污染措施）、甲方進(jìn)場作業(yè)流程、乙方場地管理責(zé)任以及雙方在租賃期間的配合事項(xiàng)。具體涉及場地交付標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)時(shí)間限制、安全監(jiān)管責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制等內(nèi)容，均依據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行，以保障雙方合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.**“廢鋼”**：指甲方委托乙方堆放的，用于商業(yè)交易或再加工的各類金屬廢料，包括但不限于鋼渣、鋼屑、廢舊鋼材等，具體種類由雙方在租賃前確認(rèn)清單。

2.**“租賃期”**：指本合同約定的甲方租賃乙方場地的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**“場地”**：指乙方依法提供用于堆放廢鋼的區(qū)域，包括但不限于硬化地面、圍欄及附屬設(shè)施。

4.**“安全標(biāo)準(zhǔn)”**：指符合國家及地方關(guān)于廢鋼堆放場所的安全管理規(guī)定，包括消防、防塌方、防污染等要求。

5.**“環(huán)保責(zé)任”**：指甲方在堆放廢鋼過程中應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)，以及乙方對場地環(huán)境管理的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進(jìn)行廢鋼的臨時(shí)堆放，但須符合乙方提出的安全及堆放規(guī)范。

②甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的場地，并在租賃期開始前完成必要的交付準(zhǔn)備工作，包括場地清理、基礎(chǔ)設(shè)施檢查等。

③如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其限期整改，或根據(jù)違約程度要求賠償損失。

（2）**義務(wù)**：

①**場地使用規(guī)范**：甲方應(yīng)確保廢鋼堆放符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得超載堆放或存放易燃易爆違禁品。甲方需自行負(fù)責(zé)堆放物的防火、防盜措施，并承擔(dān)因違規(guī)操作導(dǎo)致的事故責(zé)任。

②**環(huán)保合規(guī)**：甲方應(yīng)確保所堆放的廢鋼類別符合環(huán)保要求，不得含有國家禁止堆放的放射性或有毒有害物質(zhì)。如因甲方原因造成環(huán)境污染，甲方需承擔(dān)全部治理費(fèi)用及罰款。

③**費(fèi)用支付**：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他約定費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按日千分之五計(jì)算。

④**作業(yè)管理**：甲方應(yīng)自行管理進(jìn)場、出場的作業(yè)流程，包括車輛調(diào)度、人員安全等，并確保作業(yè)不影響周邊環(huán)境及公共安全。如需乙方協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

⑤**場地恢復(fù)**：租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)將場地清理干凈，恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并支付相應(yīng)的場地恢復(fù)費(fèi)用（如有）。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①乙方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并要求甲方提供必要的身份及資質(zhì)證明文件。

②乙方有權(quán)對甲方的場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求其立即停止并整改。

③乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)拒絕不符合安全或環(huán)保要求的廢鋼進(jìn)場，并書面通知甲方限期整改或運(yùn)出。

（2）**義務(wù)**：

①**場地交付與維護(hù)**：乙方應(yīng)按照合同約定在租賃期開始前完成場地交付，確保場地具備硬化地面、圍欄、消防設(shè)施等基本條件。租賃期間，乙方需定期檢查場地設(shè)施，保障其正常使用。如因乙方設(shè)施問題導(dǎo)致事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

②**安全監(jiān)管**：乙方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的場地，并配備必要的安全警示標(biāo)志。乙方需協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，但甲方承擔(dān)主要安全責(zé)任。

③**環(huán)保管理**：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方遵守環(huán)保法規(guī)，并配合環(huán)保部門的檢查。如因乙方管理疏忽導(dǎo)致環(huán)保問題，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

④**配合作業(yè)**：乙方應(yīng)配合甲方辦理進(jìn)場手續(xù)，并在甲方提出合理請求時(shí)提供必要的場地支持，如臨時(shí)水電接入（如有約定）。但乙方不承擔(dān)甲方作業(yè)過程中的直接管理責(zé)任。

⑤**稅費(fèi)承擔(dān)**：乙方自行承擔(dān)場地租賃相關(guān)的稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何稅負(fù)。

⑥**保險(xiǎn)要求**：乙方需提供場地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失，并書面告知甲方保險(xiǎn)詳情。

（注：本條款為示范性內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**租金標(biāo)準(zhǔn)**：甲方每月向乙方支付場地租賃費(fèi)，具體金額為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整）。如場地面積或使用條件發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)于每月XX日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX，戶名：XX物流發(fā)展有限公司。

3.**其他費(fèi)用**：如涉及場地維護(hù)、水電費(fèi)（若由甲方承擔(dān)）、環(huán)保檢測等費(fèi)用，雙方應(yīng)另行約定，并在發(fā)生時(shí)按約定承擔(dān)。甲方應(yīng)提前XX日支付下一周期租金，逾期支付每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。

4.**稅費(fèi)**：租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何與租賃相關(guān)的稅負(fù)。

第五條履行期限

1.**合同期限**：本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**進(jìn)場時(shí)間**：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成進(jìn)場準(zhǔn)備，并確保在租賃期開始時(shí)正式使用場地。乙方應(yīng)提前提供場地交付確認(rèn)書，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：甲方應(yīng)于每月XX日前提交上月使用報(bào)告，乙方應(yīng)于每月XX日前完成場地安全檢查，雙方應(yīng)于合同解除時(shí)共同辦理場地驗(yàn)收及交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）**逾期支付租金**：甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）**違規(guī)使用場地**：甲方擅自改變場地用途、超載堆放或存放違禁品，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、治理費(fèi)用、第三方損失賠償?shù)?，乙方有?quán)單方解除合同。

（3）**未恢復(fù)場地**：租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方未按約定恢復(fù)場地原狀或支付場地恢復(fù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)自行處置或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按場地面積每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取場地占用費(fèi)，直至費(fèi)用付清。

（4）**提前終止**：甲方單方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)已產(chǎn)生的場地管理費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）**交付延遲**：乙方未按約定交付場地，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向甲方支付違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付租金及違約金。

（2）**場地不符合要求**：乙方提供的場地設(shè)施存在安全隱患或不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)立即整改。甲方有權(quán)要求暫停支付租金，直至問題解決。

（3）**擅自處置貨物**：乙方無正當(dāng)理由強(qiáng)行清空或處置甲方堆放的廢鋼，應(yīng)承擔(dān)全部貨物損失及甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）**未盡管理責(zé)任**：乙方未履行場地安全監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任，但甲方仍需承擔(dān)主要責(zé)任。

**3.違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%，超過部分不予支持。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

**4.不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）等自然災(zāi)害或社會事件。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

4.**合同解除**：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

5.**不可預(yù)見范圍**：雙方確認(rèn)已盡到合理注意義務(wù)，且不可抗力并非因一方過錯(cuò)（如未及時(shí)加固場地）而引發(fā)，否則免責(zé)條款不適用。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)入下一程序。

2.**調(diào)解**：協(xié)商未果的，可提交XX省XX市商務(wù)委員會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁**：調(diào)解無效的，爭議應(yīng)由XX省XX市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟**：如選擇訴訟，管轄法院為乙方所在地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）。甲方也可選擇向其所在地法院提起訴訟，但需書面通知乙方并說明理由。

5.**證據(jù)保留**：雙方應(yīng)妥善保存爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括往來函件、付款憑證、現(xiàn)場照片等，并在需要時(shí)提交給爭議解決機(jī)構(gòu)。

6.**費(fèi)用承擔(dān)**：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。郵件發(fā)送視為有效通知，但重要事項(xiàng)應(yīng)以專人遞送或掛號信確認(rèn)。

2.**合同變更**：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定均不視為合同變更。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，任一方可在提前XX日書面通知對方的情況下終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)并完成場地交接。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得泄露或用于合同目的之外。此保密義務(wù)不因合同終止而失效。

5.**不可分割性**：本合同各條款獨(dú)立有效，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

6.**法律適用**：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均按第八條約定處理。雙方應(yīng)遵守所在地政府關(guān)于廢鋼管理的全部規(guī)定。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《場地交付清單》、《設(shè)施