門店裝修框架合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與運營。甲方擁有合法權(quán)利的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約XX平方米，目前用于零售、餐飲及娛樂等商業(yè)經(jīng)營活動。為提升物業(yè)整體形象，優(yōu)化經(jīng)營環(huán)境，甲方擬對該物業(yè)內(nèi)的XX門店進行裝修改造，并經(jīng)評估確認，需引入具備專業(yè)裝修服務(wù)能力的乙方承擔(dān)具體裝修工作?；诖?，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同框架，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保裝修工作順利開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)裝修設(shè)計及施工企業(yè)，具備相應(yīng)行業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)空間裝修經(jīng)驗。乙方主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)店鋪、辦公空間、餐飲娛樂場所的室內(nèi)設(shè)計、施工及后期維護服務(wù)，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽。經(jīng)甲方考察及評估，乙方在裝修設(shè)計、項目管理及施工質(zhì)量方面均能滿足本合同項下要求，且具備完成本項目的專業(yè)能力與資源保障。為履行甲方裝修需求，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供裝修服務(wù)，雙方基于此合作前提，共同制定本框架合同，以規(guī)范合作過程，保障雙方合法權(quán)益。

在合作背景方面，甲方作為商業(yè)物業(yè)的持有者與運營方，認識到門店裝修對于吸引客流、提升品牌形象及增強市場競爭力的關(guān)鍵作用。當(dāng)前XX門店因經(jīng)營需求及市場變化，亟需進行系統(tǒng)性改造，包括但不限于地面布局調(diào)整、墻面翻新、照明系統(tǒng)升級、消防設(shè)施完善及智能化設(shè)施安裝等。乙方作為專業(yè)的裝修服務(wù)商，通過前期溝通與技術(shù)方案論證，確認自身具備滿足甲方裝修標(biāo)準(zhǔn)的能力，且可提供從設(shè)計規(guī)劃到施工交付的全流程服務(wù)。雙方基于對市場前景的共識及對合作效率的追求，選擇以本框架合同為起點，逐步細化具體施工方案及預(yù)算，最終實現(xiàn)門店裝修目標(biāo)。本合同作為雙方合作的初步約定，旨在明確合作框架、核心條款及責(zé)任劃分，為后續(xù)具體合同的簽訂奠定基礎(chǔ)，確保裝修項目在法律框架內(nèi)有序推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX門店裝修事宜的合作框架及權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)具體施工合同的簽訂提供依據(jù)。涉及的具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方根據(jù)其裝修需求及預(yù)算范圍，完成XX門店的室內(nèi)設(shè)計、施工及驗收工作，具體裝修范圍涵蓋但不限于地面鋪設(shè)、墻面處理、天花吊頂、門窗更換、水電改造、消防系統(tǒng)安裝、照明及智能化設(shè)備配置、軟裝搭配等。乙方需在合同約定的工期內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)建筑、消防、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方提出的功能需求與風(fēng)格要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的裝修服務(wù)，最終交付符合雙方確認的施工圖紙及驗收標(biāo)準(zhǔn)的裝修成果。本合同旨在通過框架約定，確立雙方合作的基本原則、流程節(jié)點及責(zé)任分工，確保裝修項目從啟動到完成的全過程得到有效管控。

第二條定義

1.“門店裝修”指乙方根據(jù)甲方要求，對XX門店進行室內(nèi)空間改造、裝飾及設(shè)施安裝的全部工作，包括但不限于設(shè)計、選材、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

2.“施工圖紙”指經(jīng)甲乙雙方確認的門店裝修設(shè)計圖紙，包括平面布局圖、立面圖、節(jié)點大樣圖及相關(guān)技術(shù)說明。

3.“預(yù)算范圍”指甲方在本合同框架下初步批準(zhǔn)的裝修費用上限，具體金額以雙方后續(xù)簽訂的具體施工合同為準(zhǔn)。

4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、消防規(guī)定及雙方在施工圖紙中明確的裝修質(zhì)量要求。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方未公開的技術(shù)方案、商業(yè)數(shù)據(jù)等信息。

7.“延期”指因非乙方原因?qū)е率┕みM度超出原定計劃時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的裝修方案、施工進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方根據(jù)反饋意見進行調(diào)整。

（2）甲方需按時向乙方提供門店裝修所需的場地及必要條件，包括但不限于施工用水用電接入、材料堆放空間及臨時通道，并確保相關(guān)場地具備安全施工條件。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對乙方提交的施工圖紙、預(yù)算方案及材料清單的審核確認，逾期未確認不視為同意，但應(yīng)及時書面說明理由。

（4）甲方需按照本合同框架及后續(xù)具體施工合同約定，按時足額支付裝修款項，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保證其委托乙方裝修的門店具備合法使用資質(zhì)，并配合乙方完成施工所需的消防、物業(yè)等外部審批手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

（6）甲方需對乙方施工人員進行管理，并負責(zé)協(xié)調(diào)施工期間與第三方可能產(chǎn)生的糾紛，確保施工秩序。

（7）裝修過程中如需變更設(shè)計或增加工程量，甲方應(yīng)提供書面變更指令，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用及工期影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取裝修款項，并要求甲方提供必要的配合以保障施工順利進行。

（2）乙方需組建專業(yè)的項目管理團隊，配備經(jīng)驗豐富的設(shè)計師、工程師及施工人員，嚴格按照施工圖紙及國家規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)自主承擔(dān)施工期間所需的人員、材料、設(shè)備及管理費用，并確保所有使用材料符合環(huán)保及消防標(biāo)準(zhǔn)，提供產(chǎn)品合格證明。

（4）乙方需主動向甲方匯報施工進度，定期提交階段性成果報告，并接受甲方的現(xiàn)場檢查與質(zhì)量驗收。對于甲方提出的合理意見，應(yīng)及時整改并承擔(dān)相關(guān)費用。

（5）乙方應(yīng)采取有效措施保護門店內(nèi)未涉及施工的區(qū)域及現(xiàn)有設(shè)施，防止因施工造成的損壞，如發(fā)生損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方需配備專職安全管理人員，落實施工安全制度，購買相關(guān)保險，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳姜毩⒊袚?dān)責(zé)任。

（7）乙方在施工過程中如遇設(shè)計變更或現(xiàn)場條件限制，需在24小時內(nèi)提出書面解決方案供甲方選擇，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自更改設(shè)計或施工方案。

（8）乙方需在工程竣工后提供完整的竣工圖紙、驗收報告及材料清單，并配合甲方完成最終驗收，驗收合格后方可要求甲方支付尾款。

（9）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，避免施工噪音及污染對周邊環(huán)境造成不良影響，因乙方原因?qū)е碌耐对V或處罰由乙方承擔(dān)。

（10）對于涉及專業(yè)設(shè)計的部分，乙方需保證設(shè)計方案的創(chuàng)新性及實用性，并在施工前提供至少兩種備選方案供甲方?jīng)Q策。

第四條價格與支付條件

本合同框架項下的門店裝修總價款暫定為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同第二條所述裝修范圍內(nèi)的全部設(shè)計、材料、施工、管理及驗收等服務(wù)費用。最終結(jié)算價格以雙方簽訂的具體施工合同及經(jīng)甲方確認的工程量調(diào)整為準(zhǔn)。支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為項目啟動預(yù)付款；

（2）施工進度完成XX%（或完成基礎(chǔ)工程/水電改造等關(guān)鍵節(jié)點）后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）施工進度完成XX%（或完成主要施工階段）后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為尾款。

乙方應(yīng)在收到每期款項前向甲方提供等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并確認款項用途后XX日內(nèi)完成支付。任何逾期支付均需按日向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同并要求賠償損失。

第五條履行期限

本合同框架自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至雙方就具體施工合同達成一致并簽署之日止。在框架有效期內(nèi)，乙方應(yīng)在收到甲方書面啟動通知后XX日內(nèi)進場開始前期準(zhǔn)備工作，并按照具體施工合同約定的工期完成全部裝修工作。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）設(shè)計方案提交及確認時間：自合同簽訂后XX日內(nèi)；

（2）施工圖繪制及確認時間：自設(shè)計方案確認后XX日內(nèi)；

（3）工程開工時間：自施工圖確認后XX日內(nèi)；

（4）主要施工階段節(jié)點控制：包括基礎(chǔ)工程完成、水電改造完成、墻面施工完成等，具體時間節(jié)點以具體施工合同為準(zhǔn)；

（5）竣工驗收時間：自工程完工后XX日內(nèi)。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)確保最終交付日期不晚于具體施工合同約定的完工日期，否則每逾期一日需向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付任何一期款項，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)階段的施工工作，直至款項付清。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量XX%的工程款作為補償，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失及為該項目已投入的全部預(yù)付款。

（2）甲方提供的場地條件、技術(shù)資料或?qū)徟掷m(xù)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方停工損失。

（3）甲方擅自變更經(jīng)確認的施工方案或材料標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費用及工期延誤由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行未經(jīng)書面確認的變更指令。

（4）甲方未在約定時間內(nèi)完成驗收或辦理結(jié)算，每逾期一日，甲方需向乙方支付合同總價款XX%的違約金，乙方保留追索全部未付款項的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定工期完成施工，每逾期一日需向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項的XX%（扣除已發(fā)生合理成本后），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）裝修質(zhì)量不符合國家規(guī)范或雙方確認的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)整改，逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測或直接修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的工程款作為賠償。

（3）使用假冒偽劣材料或未獲得相應(yīng)資質(zhì)進行施工，一經(jīng)查實，乙方需立即停止施工并更換合格材料，賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于產(chǎn)品召回、商譽損失），且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人員救治、財產(chǎn)修復(fù)、行政處罰等），且甲方有權(quán)暫停支付所有款項直至賠償事宜處理完畢。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或設(shè)計方案，除承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方賠償商譽損失，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（6）乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付未付款項中直接扣除。

3.違約金與賠償?shù)你暯樱罕竞贤s定的違約金與賠償金可同時適用，但總額不超過實際損失的上限。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于合同總價款XX%的賠償金，作為對實際損失的彌補。對于因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、騷亂、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害鑒定報告等。通知應(yīng)詳細說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.減損義務(wù)：雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，采取合理措施防止損失擴大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，不能免除責(zé)任。因不可抗力造成的直接損失由各自承擔(dān)，間接損失通過協(xié)商解決。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達成一致，或不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項或財產(chǎn)，并結(jié)算工程款（如有）。

6.不可抗力證明：本條所稱不可抗力證明需由發(fā)生地有權(quán)機關(guān)出具，或由雙方共同認可的第三方機構(gòu)鑒定。如雙方對證明有爭議，提交爭議解決機構(gòu)裁決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)書面進行，并由雙方授權(quán)代表簽字確認。協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有法律效力。調(diào)解不成的，可依法選擇仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁解決：本合同爭議優(yōu)先采用仲裁方式解決。仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或向其他機構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序中，不因提起訴訟而影響合同的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

5.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律解釋，所有爭議解決均以本合同約定為準(zhǔn)。如爭議解決方式有沖突，以最后書面選擇的為準(zhǔn)。任何一方在爭議解決前單方面變更仲裁或訴訟選擇的，需經(jīng)對方書面同意方為有效。

6.證據(jù)與費用：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，并承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、仲裁費/訴訟費、差旅費等），除非裁決或判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單、設(shè)計方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。