專業(yè)轉(zhuǎn)租合同范本編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方因個人原因需將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)租并支付相應(yīng)租金。

二、合同背景：甲方原與[原出租方全稱]簽訂《房屋租賃合同》，合同編號為[原合同編號]，現(xiàn)甲方因個人原因需將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，具體起止日期為[起始日期]至[終止日期]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋的權(quán)屬證明、租賃合同副本等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合租賃合同的約定。

4.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守租賃合同中的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取乙方的租金，并開具合法的收款憑證。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的房屋損壞責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分該房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)按照合同約定的期限，在租賃期滿或合同解除時，將房屋退還給甲方，并保持房屋及其附屬設(shè)施完好。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違反合同約定時采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，并有權(quán)在租賃期間合理使用該房屋。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同到期前，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，并保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好。

2.乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用該房屋，并按時繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

3.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的總租金為人民幣[租金金額]元整，該金額包含但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付租金：

-首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

-月租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元。

-房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元作為房屋押金。

2.支付比例

-首付款支付比例：首付款金額為總租金的[首付款比例]%。

-月租金支付比例：每月租金為總租金的[月租金比例]%。

3.支付條件

-甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋鑰匙及相應(yīng)的使用權(quán)。

-甲方應(yīng)在每月租金支付期限屆滿前，向乙方提供上一個月的房屋使用證明和費(fèi)用清單。

-乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋使用證明和費(fèi)用清單后[具體日期]內(nèi)，支付當(dāng)月租金。

4.額外費(fèi)用

-在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

-甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生額外費(fèi)用后[具體日期]內(nèi)支付，乙方應(yīng)予以配合。

5.付款方式

-乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金，具體賬戶信息詳見附件。

-乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時備注“[房屋地址]租金/押金”，以便甲方核對。

6.逾期支付

-如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如有變動，需雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的[違約金比例]%作為違約金。

-若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于已付租金的[賠償比例]%的賠償金。

-若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的[違約金比例]%作為違約金。

-若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

-若乙方在租賃期間造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下任一爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，本合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決費(fèi)用：因解決合同爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

5.爭議時效：任何一方對另一方提出的違約或爭議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)之日起[具體期限]內(nèi)提出，逾期提出的，視為放棄權(quán)利。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提，除非雙方另有書面約定。

二、有效期

本合同的有效期為[租賃期限]，自合同生效之日起至[終止日期]止。除非本合同因以下原因終止，否則本合同的有效期將自動延續(xù)。

三、變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或解除合同；

-出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)合同無法繼續(xù)履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-乙方應(yīng)在合同終止后[具體期限]內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方；

-甲方應(yīng)在合同終止后[具體期限]內(nèi)，退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）；

-雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后[具體期限]內(nèi)通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同副本：[原租賃合同編號]，由[原出租方全稱]與甲方簽訂，證明甲方對該房屋的合法轉(zhuǎn)租權(quán)利。

2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。

3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

4.租賃房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所包含的家具、電器、廚具等設(shè)施設(shè)備清單。

5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

6.費(fèi)用清單：包括租金、押金、