續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同模板編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)由乙方承租，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述房產(chǎn)繼續(xù)出租給乙方，乙方同意續(xù)租，并就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的房產(chǎn)續(xù)租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同背景：乙方原承租甲方位于[房屋地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，達(dá)成續(xù)租意向。

三、房屋情況：[房屋地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。

2.甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)，并在乙方要求下提供相關(guān)證明文件。

4.甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃稅收政策，依法納稅。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定辦理退房手續(xù)。

7.乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，如房屋維修、安全檢查等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，并有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并有權(quán)對乙方違反合同的行為提出警告或解除合同。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用房屋，并有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃費用總額為人民幣[合同金額]元。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付日期]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元作為定金。

2.每月租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金金額]元。

3.預(yù)付款：乙方可在合同約定的每個自然年度開始前，向甲方支付相當(dāng)于一個年度租金的預(yù)付款，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付日期]內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項。

2.甲方在收到乙方支付的首付款、保證金后，應(yīng)保證房屋的交付及后續(xù)的服務(wù)。

3.乙方在支付租金和保證金時，如因故延遲，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

四、額外費用：

1.若因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

2.若因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用，導(dǎo)致租金減少或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.水電費、物業(yè)管理費等日常費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時向相關(guān)單位繳納。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。

2.若乙方未按約定支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金，總額不超過合同總金額的[百分比]%。

b.若甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金，總額不超過合同總金額的[百分比]%。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，每延遲一天，乙方應(yīng)向相應(yīng)單位支付滯納金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方合法代表簽字（或蓋章）后，并經(jīng)甲方交付房屋且乙方支付首付款后，視為正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自生效之日起至[終止日期]止。

2.在本合同有效期內(nèi)，除非因法定原因或雙方協(xié)商一致，本合同不得單方解除。

三、變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.以下情況下，本合同可由一方或雙方解除：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b.雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面解除協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未糾正。

四、通知

1.雙方之間的所有通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方更改地址，應(yīng)書面通知對方，并及時更新合同中的地址信息。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定恢復(fù)房屋原狀。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金中未扣除的部分。

六、不可抗力

1.本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)發(fā)或泄露合同內(nèi)容。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.房屋租賃登記證明：甲方提供的房屋租賃登記證明文件的復(fù)印件，證明房屋符合租賃條件。

3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

4.租賃物品清單：乙方提供的租賃物品清單，包括租賃家具、電器等物品的型號、數(shù)量、新舊程度等信息。

5.裝修協(xié)議（如有）：若乙方對房屋進(jìn)行裝修，雙方簽訂的裝修協(xié)議及裝修設(shè)計方案。

6.保證金收據(jù)：甲方開具的乙方支付的保證金收據(jù)復(fù)印件。

7.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證的復(fù)印件。

8.房屋維修記錄：房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況記錄，包括維修原因、維修費用、維修時間等。

9.合同附件清單：本合同附件清單的完整列表，包括上述所有附件的名稱、數(shù)量和編號。

附件應(yīng)由甲乙雙方各保留一份，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，