fidic標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（雇主）：名稱：[雇主公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承包商）：名稱：[承包商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]工程建設(shè)，并希望乙方按照合同要求承擔(dān)該工程的施工、竣工及保修等工作；乙方愿意按照合同條款的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)并完成工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋（一）定義1.“合同”指本合同協(xié)議書、中標(biāo)函、投標(biāo)函、本合同條件、規(guī)范、圖紙、資料表以及其他構(gòu)成合同組成部分的文件。2.“雇主”指在合同協(xié)議書中被稱為雇主的當(dāng)事人及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。3.“承包商”指其投標(biāo)已被雇主接受的當(dāng)事人及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。4.“工程”指永久工程和臨時(shí)工程，或視情況指二者之一。5.“永久工程”指根據(jù)合同規(guī)定將建造的永久工程包括設(shè)備。6.“臨時(shí)工程”指為實(shí)施和完成工程以及修補(bǔ)工程中的任何缺陷，在現(xiàn)場所需的所有各類臨時(shí)性工程，但不包括承包商的設(shè)備。7.“設(shè)備”指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)械、儀器以及類似裝置。8.“現(xiàn)場”指由雇主提供的用于進(jìn)行工程施工的場地以及在合同中可能明確指定為現(xiàn)場組成部分的任何其他場所。9.“合同價(jià)格”指按照合同規(guī)定，完成全部工程并承擔(dān)保修義務(wù)后，雇主應(yīng)支付給承包商的金額。（二）解釋本合同條款中的標(biāo)題僅為方便查閱之用，不構(gòu)成合同的一部分，在對合同進(jìn)行解釋時(shí)應(yīng)不予考慮。二、工程范圍（一）工程概況1.工程名稱：[項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程的規(guī)模，如建筑面積、長度、高度等]4.工程內(nèi)容：包括但不限于[具體列舉工程的各項(xiàng)內(nèi)容，如建筑工程、安裝工程、裝飾工程等]（二）詳細(xì)工程描述1.建筑工程基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、鋼筋綁扎等工作，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型]，應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)工程：采用[具體結(jié)構(gòu)形式]，墻體材料為[具體材料]，確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱等處理，屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.安裝工程電氣安裝：包括電纜敷設(shè)、配電箱安裝、燈具安裝等工作，應(yīng)滿足電氣系統(tǒng)的正常運(yùn)行和安全要求。給排水安裝：包括管道敷設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等工作，確保給排水系統(tǒng)的暢通和無滲漏。消防安裝：包括消防管道安裝、消防設(shè)備安裝等工作，應(yīng)符合消防法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝飾工程室內(nèi)裝飾：包括墻面裝飾、地面裝飾、天花板裝飾等工作，裝飾材料應(yīng)符合環(huán)保和質(zhì)量要求。室外裝飾：包括外墻裝飾、門窗安裝等工作，提升建筑物的外觀形象。三、合同價(jià)格與支付（一）合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），該價(jià)格為固定總價(jià)，除合同另有約定外，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，雇主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)格的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。預(yù)付款應(yīng)在工程進(jìn)度款中按比例扣回，扣回方式為[具體扣回方式]。2.工程進(jìn)度款承包商應(yīng)每月[具體日期]向雇主提交上月已完工程的進(jìn)度報(bào)表和付款申請，雇主應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程價(jià)值的[進(jìn)度款支付比例]。3.竣工結(jié)算款工程竣工并通過驗(yàn)收后，承包商應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向雇主提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，雇主應(yīng)在收到報(bào)告和資料后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算金額與已支付的款項(xiàng)之間的差額，雇主應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付給承包商。4.質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金為合同價(jià)格的[質(zhì)量保證金比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。質(zhì)量保證金在工程保修期滿后，如無質(zhì)量問題，雇主應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還承包商。四、工期（一）開工日期本工程的開工日期為[具體日期]，承包商應(yīng)按照合同要求按時(shí)開工。（二）竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，承包商應(yīng)在該日期前完成全部工程并通過驗(yàn)收。（三）工期延誤1.如因不可抗力、雇主原因或其他非承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)在發(fā)生延誤事件后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向雇主提交書面報(bào)告，說明延誤的原因和預(yù)計(jì)延誤的時(shí)間。2.雇主應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否給予承包商工期延長。如雇主批準(zhǔn)工期延長，承包商應(yīng)按照新的竣工日期完成工程。3.如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向雇主支付合同價(jià)格的[延誤違約金比例]作為違約金，但違約金總額不超過合同價(jià)格的[最高違約金比例]。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）雇主權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求承包商更換不稱職的人員。有權(quán)在承包商違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。提供施工所需的現(xiàn)場和相關(guān)資料。協(xié)助承包商辦理施工所需的各種證件和手續(xù)。及時(shí)處理承包商提出的合理要求和問題。（二）承包商權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求雇主提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)對雇主提出的不合理要求進(jìn)行抗辯。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全要求完成工程。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。對施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)。提供工程所需的各類報(bào)告和資料。在保修期內(nèi)承擔(dān)工程的保修義務(wù)。六、質(zhì)量與檢驗(yàn)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同中約定的質(zhì)量要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量等級]標(biāo)準(zhǔn)。（二）檢驗(yàn)與試驗(yàn)1.承包商應(yīng)按照合同規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)，包括但不限于原材料檢驗(yàn)、構(gòu)配件檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收等。2.雇主有權(quán)對工程的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，承包商應(yīng)予以配合。如檢驗(yàn)和試驗(yàn)結(jié)果不符合要求，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。3.對于重要的檢驗(yàn)和試驗(yàn)項(xiàng)目，承包商應(yīng)提前通知雇主和監(jiān)理工程師參加。（三）質(zhì)量保修1.承包商應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程提供保修服務(wù)。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[具體年限]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體年限]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[具體年限]年。2.在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)在接到雇主通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如承包商未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，雇主有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承包商承擔(dān)。七、違約與爭議解決（一）違約1.雇主違約如雇主未按照合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向承包商支付違約金。如雇主提供的現(xiàn)場或資料不符合合同要求，導(dǎo)致承包商無法正常施工，雇主應(yīng)承擔(dān)由此給承包商造成的損失。2.承包商違約如承包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如承包商的工程質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給雇主造成的損失。如承包商違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）爭議解決1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中除爭議事項(xiàng)外的其他義務(wù)。八、其他條款（一）合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿且雙方履行完各自的義務(wù)后終止。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。2.如發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在